$2,800,000 - 827 49th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 999311

Property Description « French »

Rare maison en briques semi-détachée de 6 familles au cœur de Sunset Park ! Ce bâtiment bien entretenu, en excellent état, comprend six unités résidentielles spacieuses avec des agencements flexibles de 2 chambres, chaque unité ayant 1 salle de bain et une salle de bain supplémentaire dans le sous-sol complet et aménagé. Dimensions du bâtiment 22x80 sur un terrain de 30x100. Située dans un district de zonage R6, la propriété offre un FAR résidentiel de 2,2, un FAR d'établissement de 4,8, et un FAR actuel de 1,76, offrant un potentiel de développement futur exceptionnel. La superficie constructible maximale approximative est de 6 611 pieds carrés pour un usage résidentiel et jusqu'à 14 424 pieds carrés pour un usage de facility communautaire. Les caractéristiques incluent des compteurs d'utilité séparés et une allée privée avec plusieurs places de parking. Idéalement située près des principaux corridors commerciaux, restaurants, écoles et transports en commun (lignes de bus B11, B70, trains D, N, Q). Excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux recherchant un revenu locatif élevé et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés et en forte demande de Brooklyn.

MLS #‎	999311
Année de construction	1926
Taxes (par an)	$19,903
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B11, B70
	9 min du bus n° B16
	10 min du bus n° B35, B63
Métro Subway	8 min du D
Train (LIRR)	3.2 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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