$2,800,000 - 827 49th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 999311

Property Description « עִברִית Hebrew »

rare 6-family brick semi-detached house in the heart of sunset park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an r6 zoning district, the property offers a residential far of 2.2, facility far of 4.8, and current far of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( b11, b70 buses, d, n, q trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.

בית סמוך נדיר בן 6 משפחות בלב פארק סאנסט! הבניין המושקע, במצב מצוין, כולל שישה דירות מגורים מרווחות עם תכניות גמישות של 2 חדרי שינה, וכל דירה מכילה 1 שירותים ושירותים נוספים במרתף המוגמר המלא. גודל הבניין 22x80 על שטח של 30x100. ממוקם באיזור זונינג R6, הנכס מציע FAR מגובן של 2.2, FAR מתקנים של 4.8, ו-FAR נוכחי של 1.76, מה שמספק פוטנציאל פיתוח מצוין לעתיד. שטח הבנייה המקסימלי המשוער הוא 6,611 רגלים רבועים לשימוש מגורים ועד 14,424 רגלים רבועים לשימוש במתקנים קהילתיים. תכונות כוללות מדדי שירות נפרדים ושביל גישה פרטי עם מספר מקומות חניה. ממוקם בנוחות ליד מסדרונות קניות מרכזיים, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית (אוטובוסים B11, B70, רכבות D, N, Q). הזדמנות מצוינת למשקיעים, מפתחים, או משתמשי קצה שמחפשים הכנסות שכר דירה גבוהות ופוטנציאל לטווח ארוך באחת השכונות המבוקשות והנדרשות ביותר בברוקלין.

MLS #‎	999311
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,903
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B11, B70
	9 דקות לאוטובוס B16
	10 דקות לאוטובוס B35, B63
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית D
תחנת רכבת LIRR	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.