$8,300,000 - 1523 Voorhies Avenue, Brooklyn, NY 11235｜MLS # 997161

Property Description « French »

Immeuble commercial de cinq étages situé dans un emplacement central privilégié de Sheepshead Bay, actuellement configuré pour un usage médical et de bureaux professionnels. La propriété dispose d'un intérieur magnifiquement entretenu avec des finitions de haute qualité, de nombreux meubles intégrés et un hall d'entrée accueillant et bien aménagé. Tous les systèmes du bâtiment sont en excellent état de fonctionnement, garantissant des opérations quotidiennes fluides pour les locataires. La propriété est entièrement exploitée et génère un revenu fort et stable, avec un taux de capitalisation projeté d'environ 7 %. De plus, la vente inclut un prêt hypothécaire assumable de 5 millions de dollars à un taux d'intérêt attractif de 3,78 %, ce qui renforce considérablement l'attrait de l'investissement. Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et une valeur à long terme dans un emplacement très recherché.

MLS #‎	997161
Taxes (par an)	$132,141
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° B4, B49
	2 min du bus n° B36
	4 min du bus n° BM3
	8 min du bus n° B68
Métro Subway	2 min du B, Q
Train (LIRR)	6.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	6.7 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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