$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279
Property Description « French »
Ce bâtiment polyvalent en brique, entièrement occupé et bien entretenu, situé au cœur du quartier animé de Gravesend à Brooklyn, offre une occasion d'investissement exceptionnelle. S'étendant sur environ 3 900 pieds carrés sur deux étages, sur un terrain de 25 pieds par 100 pieds, cette propriété construite en 1931 (zonée R5B) comprend quatre unités commerciales au rez-de-chaussée, dont une épicerie avec accès au sous-sol, et deux appartements résidentiels spacieux au deuxième étage (un de 3 chambres, un de 2 chambres, chacun d'environ 975 pieds carrés). Le bâtiment génère des revenus solides avec un revenu brut annuel actuel de 131 760 $ et un revenu brut projeté de 149 760 $ après des ajustements de loyer recommandés, ce qui donne un NOI actuel de 85 542 $ et un NOI projeté de 92 977,18 $ (basé sur des dépenses de 56 782,82 $, y compris les taxes, les services publics et l'assurance). Sa construction en brique robuste assure une faible maintenance, en faisant un actif clé en main pour les investisseurs. Idéalement situé près de la station de métro Avenue U (lignes N et W, noté 4,0 avec 37 avis), la propriété offre une excellente accessibilité à Manhattan et au-delà. Le charme de Gravesend se manifeste par sa proximité avec des destinations emblématiques comme L&B Spumoni Gardens, renommé pour sa pizza sicilienne carrée et son spumoni, ainsi que la célèbre promenade de Coney Island, ses parcs d'attractions et l'Aquarium de New York, tous à une courte distance. Cette propriété combine flux de trésorerie stable, potentiel de croissance et emplacement de choix dans un quartier recherché de Brooklyn.
MLS #
858279
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$29,332
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
5 min du bus n° B82
7 min du bus n° B3
8 min du bus n° B4
9 min du bus n° B1
Métro Subway
4 min du N
7 min du F
10 min du D
Train (LIRR)
5.6 miles de la gare « Nostrand Avenue »
5.7 miles de la gare « Atlantic Terminal »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Ce bâtiment polyvalent en brique, entièrement occupé et bien entretenu, situé au cœur du quartier animé de Gravesend à Brooklyn, offre une occasion d'investissement exceptionnelle. S'étendant sur environ 3 900 pieds carrés sur deux étages, sur un terrain de 25 pieds par 100 pieds, cette propriété construite en 1931 (zonée R5B) comprend quatre unités commerciales au rez-de-chaussée, dont une épicerie avec accès au sous-sol, et deux appartements résidentiels spacieux au deuxième étage (un de 3 chambres, un de 2 chambres, chacun d'environ 975 pieds carrés). Le bâtiment génère des revenus solides avec un revenu brut annuel actuel de 131 760 $ et un revenu brut projeté de 149 760 $ après des ajustements de loyer recommandés, ce qui donne un NOI actuel de 85 542 $ et un NOI projeté de 92 977,18 $ (basé sur des dépenses de 56 782,82 $, y compris les taxes, les services publics et l'assurance). Sa construction en brique robuste assure une faible maintenance, en faisant un actif clé en main pour les investisseurs. Idéalement situé près de la station de métro Avenue U (lignes N et W, noté 4,0 avec 37 avis), la propriété offre une excellente accessibilité à Manhattan et au-delà. Le charme de Gravesend se manifeste par sa proximité avec des destinations emblématiques comme L&B Spumoni Gardens, renommé pour sa pizza sicilienne carrée et son spumoni, ainsi que la célèbre promenade de Coney Island, ses parcs d'attractions et l'Aquarium de New York, tous à une courte distance. Cette propriété combine flux de trésorerie stable, potentiel de croissance et emplacement de choix dans un quartier recherché de Brooklyn.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español