$1 785 000 - 1890 W 6th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот полностью заполненный, хорошо обслуживаемый кирпичный многофункциональный объект в сердце оживленного Грейвсенда, Бруклин, предлагает исключительную инвестиционную возможность. Занимая около 3,900 квадратных футов на двух этажах на участке 25ft x 100ft, это здание, построенное в 1931 году (в зоне R5B), включает в себя четыре торговых помещения на первом этаже, в том числе деликатесный магазин с доступом в подвал, и две просторные жилые квартиры на втором этаже (одна с тремя спальнями, одна с двумя спальнями, каждая примерно по 975 кв. футов). Здание генерирует высокий доход с текущим валовым годовым доходом в размере $131,760 и прогнозируемым валовым доходом в $149,760 после рекомендуемых корректировок аренды, что дает текущую прибыль NOI в размере $85,542 и прогнозируемую NOI в размере $92,977.18 (на основе расходов в размере $56,782.82, включая налоги, коммунальные услуги и страхование). Его прочная кирпичная конструкция обеспечивает низкие эксплуатационные расходы, что делает его готовым активом для инвесторов. Идеально расположенное рядом со станцией метро Avenue U (линии N и W, оценка 4.0 с 37 отзывами), это имущество предлагает отличную доступность как в Манхэттен, так и за его пределы. Очарование Грейвсенда проявляется в близости к знаковым местам, таким как L&B Spumoni Gardens, известный своей квадратной сицилийской пиццей и спумони, а также знаменитая набережная Коней-Айленда, парки аттракционов и Нью-Йоркский аквариум, все в нескольких минутах езды. Это свойство совмещает стабильный денежный поток, потенциал роста и первоклассное местоположение в востребованном районе Бруклина.

MLS #‎	858279
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$29,332
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	5 минут до B82
	7 минут до B3
	8 минут до B4
	9 минут до B1
Метро Subway	4 минут до N
	7 минут до F
	10 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	5.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.7 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.