$8,500,000 - 13621 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier choix | Centre-ville de Flushing
Bâtiment commercial avec ascenseur de 8 100 pieds carrés

Découvrez un actif à rendement élevé au cœur de l'un des hubs commerciaux les plus dynamiques de Queens. Situé à quelques pas de l'intersection de Main Street et Kissena Boulevard, ce bâtiment de 5 étages, soigneusement entretenu, offre une rare combinaison de revenus stables et d'un potentiel immédiat pour les utilisateurs ou investisseurs.

Points forts de la propriété
Taille totale du bâtiment : 8 100 pieds carrés (empreinte de 29’ x 60’)

Configuration : 5 étages + sous-sol légal

Locataires ancrés : Deux restaurants établis occupant le premier étage et le sous-sol légal.

Agencement polyvalent : * Commerce : Deux boutiques de 900 pieds carrés avec une forte exposition au trafic piéton.

Bureau : Quatre bureaux spacieux de plain-pied d'une moyenne de 1 500 pieds carrés chacun.

Potentiel immédiat : Vacances actuelles disponibles, ce qui est parfait pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper et percevoir des loyers, ou un investisseur cherchant à tirer parti de la forte demande dans la région.
L'opportunité
Située dans un emplacement résistant à la récession, cette propriété bénéficie de l'écosystème commercial dense du centre-ville de Flushing. Que vous recherchiez un siège social emblématique ou un flux de revenus diversifié, ce bâtiment offre la superficie, l'accès aux transports et le prestige nécessaires à une croissance à long terme.

MLS #‎	996575
Année de construction	2001
Taxes (par an)	$98,790
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 min du bus n° Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 min du bus n° QM3
Métro Subway	2 min du 7
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.8 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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