$8,500,000 - 13621 41st Avenue, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים מרכזיים | דאון טאון פלאשינג
בניין מסחרי עם מעלית בשטח 8,100 רגל רבוע

גלו נכס עם תשואה גבוהה בלב אחד ממוקדי המסחר התוססים ביותר של קווינס. ממוקם רק כמה צעדים מהצומת של רחוב מיין ובולברד קסינה, בניין עם 5 קומות, שמור בקפידה, מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה ופוטנציאל מיידי למשתמשים או למשקיעים.

מאפייני הנכס
גודל הבניין הכולל: 8,100 רגל רבוע (29' x 60' footprint)

תצורה: 5 קומות + מרתף חוקי

שוכרים קבועים: שני מסעדות מוכרות occupying את הקומה הראשונה ואת המרתף החוקי.

פריסת חלל גמישה: * קמעונאות: שני חנויות בשטח 900 רגל רבוע עם חשיפת תנועה גבוהה.

משרד: ארבעה משרדים מרווחים ברוחב של 1,500 רגל רבוע כל אחד.

פוטנציאל מיידי: דירות פנויות זמינות, מה שהופך את זה למושלם לבעל עסק שמעוניין לתפוס מקום ולגבות דמי שכירות, או למשקיע שמעוניין להרוויח מהביקוש הגבוה באזור.
ההזדמנות
ממוקם במקום חסין מיתון, הנכס הזה נהנה מהאקוסיסטם המסחרי הדחוס של דאון טאון פלאשינג. אם אתם מחפשים מטה דגל או מקור הכנסה מגוון, הבניין הזה מספק את שטח המ"ר, את הגישה לתחבורה הציבורית ואת היוקרה הנדרשת לצמיחה ארוכת טווח.

MLS #‎	996575
שנת בנייה Construction Year	2001
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$98,790
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 דקות לאוטובוס Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.