$8 500 000 - 13621 41st Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования | Даунтаун Флашинг
Коммерческое здание с лифтом площадью 8,100 квадратных футов

Откройте для себя актив с высоким доходом в сердце одного из самых ярких коммерческих центров Квинса. Расположенное всего в нескольких шаги от пересечения Мейн-стрит и Кисена-бульвара, это тщательно обслуживаемое 5-этажное здание с лифтом предлагает редкое сочетание стабильного дохода и немедленного потенциала для владельцев или инвесторов.

Основные характеристики объекта
Общая площадь здания: 8,100 квадратных футов (фундамент 29’ x 60’)

Конфигурация: 5 этажей + юридический подвал

Закрепленные арендаторы: Два устоявшихся ресторана, занимающих 1-й этаж и юридический подвал.

Универсальная планировка: * Розничная торговля: Два магазина по 900 квадратных футов с высокой проходимостью.

Офис: Четыре просторных офиса, занимающие в среднем по 1,500 квадратных футов каждый.

Немедленный потенциал: В настоящее время доступны вакантные площади, что делает это идеальным для владельца бизнеса, желающего занять и получать аренду, или для инвестора, стремящегося воспользоваться высоким спросом в этом районе.
Возможность
Находясь в месте, устойчивом к рецессии, этот объект извлекает выгоду из плотной коммерческой экосистемы Даунтаун Флашинг. Независимо от того, ищете ли вы флагманский штаб-квартиру или диверсифицированный поток доходов, это здание предоставляет нужную площадь, доступ к транспорту и престиж, необходимый для долгосрочного роста.

MLS #‎	996575
Год постройки	2001
Налоги (в год)	$98,790
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 минут до Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 минут до QM3
Метро Subway	2 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.