$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « French »

Bâtiment de commerce de premier ordre à un étage, offrant deux grands espaces au rez-de-chaussée qui peuvent rester séparés ou être combinés en une empreinte de type loft. Construit entièrement sur son terrain de 25' × 66', la structure offre une échelle rare, flexibilité et potentiel de développement au niveau de la rue.

En vertu du droit de construire, environ 3 300 pieds carrés de FAR non construit peuvent être ajoutés au-dessus, ainsi que la possibilité de créer un jardin sur le toit, une serre ou une véranda. Une surface de plancher supplémentaire peut également être négociable.

Construit à l'origine en 1901, ce magasin classique à un étage—souvent appelé un « contribuable »—est présumé conserver son usage commercial protégé dans la zone R6A actuelle (vérification requise). Des photos d'archives des années 1940 et 1980 documentent sa présence commerciale de longue date.

Disposition intérieure
Empreinte intérieure d'environ 23' × 65'

Deux grandes pièces divisées par un mur en briques non structurel

Pièce avant : env. 23' × 30', exposition d'angle sur Tompkins Ave et Kosciuszko St, entrées doubles

Pièce arrière : env. 23' × 34', entrée sur Kosciuszko St

Plafonds : juste au-dessus de 12' de haut

Cave : murs en pierre, env. 21' × 28', sans colonne, située sous la pièce avant

Cette propriété offre une combinaison rare de caractère historique, de volumes ouverts, de potentiel de développement et de visibilité d'angle—idéale pour un utilisateur propriétaire, un opérateur commercial créatif ou un investisseur à la recherche d'une opportunité d'amélioration de valeur.

ID #‎	990798
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$289
Type de carburant	Gaz
Bus (MTA)	1 min du bus n° B38, B43
	6 min du bus n° B15, B52, B54
	7 min du bus n° B44, B44+
Métro Subway	6 min du G
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.7 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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