LES PORTES OUVERTES SONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS !

Situé dans un quartier pittoresque de maisons mitoyennes bordé d'arbres à Cobble Hill, le 38 Douglass Street est une maison de ville de 22'4" de large comprenant trois logements, construite sur un terrain de 25' x 100', offrant environ 2 350 pieds carrés de FAR constructible supplémentaire.

La propriété représente une opportunité séduisante définie par son ampleur, sa largeur et son potentiel sous-jacent. Que vous envisagiez une résidence unifamiliale entièrement personnalisée, un développement de condominiums boutique depuis les fondations ou un actif générant des revenus, la flexibilité ici est exceptionnelle, avec la possibilité que la propriété soit livrée vide.

La maison existante dispose de parquets en bois large d'origine dans la plupart des pièces et bénéficie d'une cour plein sud magnifique, offrant lumière et espace extérieur rarement trouvés dans des propriétés de ce type.

Située entre Court et Smith Streets, vous êtes entouré par certains des meilleurs restaurants, boutiques et commodités quotidiens de Brooklyn. Ce n'est pas seulement l'un des emplacements les plus prisés de Brooklyn, mais cela figure parmi les plus désirables de toute la ville de New York. Associé à la proximité de certaines des écoles les plus recherchées de la région, cet environnement rehausse à la fois le style de vie et la valeur à long terme.

Veuillez noter que les photographies du duplex salon et jardin ont été numériquement modifiées pour enlever les effets personnels des locataires actuels.

Tous les acheteurs potentiels doivent consulter leur architecte ou d'autres professionnels pour vérifier les pieds carrés constructibles et explorer l'ensemble du potentiel de développement.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.