**Locataire en place jusqu'en décembre 2026**

Oasis paisible au cœur de Greenwich Village

L’appartement 3S est un spacieux T1 d’une tranquillité absolue, avec quatre placards surdimensionnés et de magnifiques parquets dans toute la pièce. La cuisine avec fenêtre est conçue de manière réfléchie, avec un espace abondant pour les armoires et les plans de travail, des appareils électroménagers modernes (y compris un lave-vaisselle) et une disposition fonctionnelle pour la cuisine quotidienne. Le vaste séjour peut facilement accueillir un salon, un espace de repas et un bureau à domicile (voir le plan de l’étage), tandis que la chambre de taille king offre suffisamment d'espace pour des meubles supplémentaires. Une salle de bains avec fenêtre complète ce bien proportionné.

Le 50-54 East 8th Street est une coopérative en briques rouges bien gérée de six étages construite dans les années 1950, comptant 121 unités et des commerces au rez-de-chaussée. Les résidents apprécient un hall rénové, des ascenseurs, une buanderie centrale, un nouveau système d'interphone, une salle à vélos, des espaces de stockage à louer et un garage sur place. Un magnifique jardin privé soigneusement paysagé s'étend sur toute la longueur de la propriété, offrant un refuge rare et paisible au milieu de Village.

Les charges couvrent les taxes immobilières, le chauffage, l'eau chaude et l'électricité, et la coopérative est approuvée pour le remboursement STAR. Financement jusqu'à 80% autorisé. Pas de taxe de revente. Les politiques de propriété sont flexibles : pieds-à-terre, co-achat, dons, garants, parents achetant pour des enfants actifs et acheteurs internationaux sont les bienvenus. Sous-location illimitée après 2 ans. Animaux acceptés.

Idéalement situé entre Washington Square Park, Union Square et SoHo, avec NYU, Whole Foods, Trader Joe’s, le marché de Union Square et d'innombrables options de restauration, de shopping et de vie nocturne à quelques pas. Proche des grandes lignes de train : N, R, W, Q, 4, 5, 6 et L.

Toutes les visites nécessitent un préavis de 24 heures.

**Tenant in Place until December 2026**

Peaceful Oasis in the Heart of Greenwich Village

Apartment 3S is a sprawling, pin-drop quiet one-bedroom with four oversized closets and beautiful hardwood floors throughout. The windowed kitchen is thoughtfully designed with abundant cabinet and counter space, updated appliances (including a dishwasher), and a functional layout for everyday cooking. The expansive living area easily accommodates a living room, dining space, and home office (see floor plan), while the king-sized bedroom offers plenty of room for additional furniture. A windowed bathroom completes this well-proportioned home.

50-54 East 8th Street is a well-run, six-story red-brick cooperative built in the 1950s with 121 units and ground-floor retail. Residents enjoy a renovated lobby, elevators, central laundry, new intercom system, bike room, rentable storage, and an on-site parking garage. A beautifully landscaped private garden runs the length of the property, providing a rare and peaceful retreat in the middle of the Village.

Maintenance covers real estate taxes, heat, hot water, and electricity, and the co-op is STAR rebate–approved. Financing up to 80% permitted. No flip tax. Ownership policies are flexible: pied-à-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, parents buying for working children, and international purchasers are welcome. Unlimited subletting after 2 years. Pet friendly.

Perfectly located between Washington Square Park, Union Square, and SoHo, with NYU, Whole Foods, Trader Joe’s, the Union Square Greenmarket, and countless dining, shopping, and nightlife options just moments away. Close to major trains: N, R, W, Q, 4, 5, 6, and L.

All showings require 24 hours’ notice.