Une occasion rare dans l'un des blocs les plus prisés de Brooklyn, ce duplex condo magnifiquement aménagé se trouve à la frontière de Clinton Hill et Bed-Stuy, offrant le meilleur des deux quartiers. Avec deux espaces extérieurs privés et une disposition qui vous permet de vraiment vous étendre, c'est la vie à Brooklyn à son meilleur.

Le niveau supérieur s'ouvre sur un salon et une salle à manger ensoleillés, ancrés par des planchers en bois franc à larges lames et des fenêtres surdimensionnées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est un véritable point central, avec un îlot en quartz généreux, des armoires inférieures en bois chaleureux, des placards supérieurs à devant en verre, un dosseret en carreaux de métro et un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes encastré. La spacieuse chambre principale est également située à ce niveau, sereine et bien proportionnée, avec un accès facile à la salle de bains complète finie avec des carreaux en grand format, un lavabo de vasque et une baignoire avec douche à effet de pluie. Un patio privé à l'étage supérieur est parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

Le niveau inférieur est celui où cette maison se distingue réellement. La vaste salle de loisirs s'étend sur plus de 37 pieds et est aussi polyvalente que possible. Les propriétaires actuels l'utilisent comme une généreuse chambre combinée à un bureau à domicile dédié, ce qui en fait une configuration idéale pour quiconque travaille à domicile. Elle fonctionne tout aussi bien comme un grand espace de vie secondaire, un studio créatif ou une suite pour invités. Un accès direct à un deuxième patio privé, un énorme placard de rangement et une machine à laver/sèche-linge dans l'unité rendent ce niveau aussi fonctionnel qu'impressionnant.
Les coûts de possession ici sont véritablement extraordinaires. Avec une exonération fiscale en place jusqu'en juin 2034, les taxes foncières s'élèvent à environ 3 $ par mois. Pour un condo de cette taille et qualité à Brooklyn, le coût mensuel de possession est presque inégalé.

La ligne G est à quelques pas à Bedford-Nostrand, avec les lignes A et C également à distance de marche.

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A rare opportunity on one of Brooklyn's most coveted brownstone-lined blocks, this beautifully appointed duplex condo sits right at the Clinton Hill/Bed-Stuy border, offering the best of both neighborhoods. With two private outdoor spaces and a layout that gives you room to truly spread out, this is Brooklyn living at its best.

The upper level opens into a sun-drenched living and dining area anchored by wide-plank hardwood floors and oversized windows that draw in natural light throughout the day. The open kitchen is a genuine centerpiece, featuring a generous quartz island, warm wood lower cabinetry, glass-front upper cabinets, a subway tile backsplash, and a full suite of stainless steel appliances including a gas range, dishwasher, and built-in microwave. The spacious primary bedroom sits on this level as well, serene and well-proportioned, with easy access to the full bathroom finished with large-format tile, a vessel sink vanity, and a soaking tub with rainfall shower. A private patio off the upper level is perfect for outdoor dining and entertaining.

The lower level is where this home truly sets itself apart. The expansive recreation room spans over 37 feet and is as versatile as it gets. The current owners use it as a generous bedroom combined with a dedicated home office, making it an ideal setup for anyone working from home. It works equally well as a large secondary living space, creative studio, or guest suite. Direct access to a second private patio, a massive storage closet, and an in-unit washer/dryer make this level as functional as it is impressive.
The carrying costs here are genuinely extraordinary. With a tax abatement in place through June 2034, real estate taxes run approximately $3 per month. For a Brooklyn condo of this size and quality, the monthly cost of ownership is nearly unmatched.

The G train is steps away at Bedford-Nostrand, with the A and C lines also within easy walking distance.

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