$2,390,000 - 433 Atlantic Avenue, Oceanside, NY 11572｜MLS # 990711

Property Description « French »

Situé au cœur d'Oceanside, les 433 et 437-439 Atlantic Avenue présentent une rare opportunité d'investissement et de réaménagement à usage mixte. Implantée sur un vaste terrain de 0,47 acre, cette propriété unique se compose de trois structures distinctes, dont deux maisons résidentielles pour deux familles chacune et un entrepôt/garage commercial, offrant de multiples sources de revenus et un potentiel d'utilisation flexible.

Avec plus de 150 pieds de façade le long de l'avenue Atlantic, très fréquentée, le site dispose de quatre entrées charretières et est idéalement situé à l'angle d'une intersection à trois voies avec feux de signalisation, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une activité constante des consommateurs.

La combinaison des éléments résidentiels et commerciaux fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable, tandis que sa taille, sa façade et sa position créent également une opportunité convaincante pour un réaménagement futur. Qu'il soit conservé comme un actif générant des flux de trésorerie ou réaménagé pour un projet plus vaste, cette offre se distingue comme un ajout stratégique à tout portefeuille dans l'un des corridors commerciaux les plus animés de Long Island.

MLS #‎	990711
Année de construction	1935
Taxes (par an)	$58,514
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « East Rockaway »
	0.4 miles de la gare « Oceanside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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