$3,399,000 - 513 Grand Street, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 990423

Property Description « French »

Brique 2 Famille avec Commerce à Usage Mixte dans le Quartier de Williamsburg !

Située au cœur de Williamsburg, Brooklyn, cette propriété en brique bien entretenue, composée de deux familles avec un magasin, offre un potentiel incroyable tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.

Le bâtiment comprend :
- Deux unités résidentielles spacieuses, chacune offrant 3 chambres et 1 salle de bain complète
- Appartements joliment rénovés avec murs en briques apparentes, planchers en bois franc et chambres de taille généreuse
- Agencements lumineux et confortables idéaux pour une vie moderne
- Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial vacant avec accès direct à un jardin privé, offrant une fantastique opportunité pour une nouvelle entreprise ou un revenu locatif.

Points forts supplémentaires :
- Construction en brique classique avec un fort attrait esthétique
- Services publics séparés : chauffage et eau chaude payés par les locataires
- Emplacement très demandé avec un excellent passage piéton et une croissance du quartier. Il est situé à seulement 4 petits pâtés de maisons de la station de métro L et G de Metropolitan Ave.

Superficie : 20 x 52 pieds
Terrain : 20,33 x 100 pieds
Zonage : R7A, C2-4
FAR : 1,53 ; FAR maximum : 4,0
Taxes : 6 010 $/an

C'est une occasion rare de posséder une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Ne manquez pas cette grande opportunité !

MLS #‎	990423
Détails	3 fam, 6 chambre, 2 sdb, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 59 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$6,010
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q54, Q59
	2 min du bus n° B48
	4 min du bus n° B24
	5 min du bus n° B60
	7 min du bus n° B43, B46
	9 min du bus n° B39
	10 min du bus n° B44, B44+, B62
Métro Subway	2 min du G
	4 min du L
	7 min du J, M
	8 min du Z
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « Long Island City »
	2.2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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