$7,500,000 - 7775 Albany Post Road, Red Hook, NY 12571｜ID # 968961

Property Description « French »

Premier domaine agricole et d'investissement de 300 acres sur la Route 9 – Exploitation laitière et crèmerie clé en main
Découvrez une occasion d'investissement rare et significative au cœur de la vallée de l'Hudson. Cette vaste propriété de 300 acres, située directement sur le corridor très fréquenté de la Route 9 dans la ville de Red Hook, offre une combinaison inégalée d'échelle massive, d'infrastructure agricole moderne et de potentiel commercial très visible.
Le moteur commercial et agricole Au centre de cette offre se trouve une grange laitière moderne à la pointe de la technologie, construite en 2018. Conçue selon des normes contemporaines, cette installation de 110 stalles est prête à fonctionner immédiatement, offrant une ventilation supérieure, du confort et de l'efficacité pour le bétail. Complétant l'exploitation laitière, un bâtiment commercial séparé entièrement équipé pour la fabrication de crème glacée. Cette installation présente une lucrative opportunité d'affaires “de la ferme à la table”, permettant au prochain propriétaire de tirer parti du fort trafic de la Route 9 pour une crèmerie, un marché fermier, un abattoir ou une destination d'agritourisme.
Le terrain et le potentiel d'investissement S'étalant sur un immense terrain de 300 acres, la propriété dispose de plus d'un mile de façade routière sur deux routes distinctes, offrant une accessibilité et une flexibilité exceptionnelles pour un potentiel futur. Le terrain est un mélange de champs fertiles et de vues pittoresques, idéal pour la production agricole continue, l'utilisation équestre ou un investissement en terre à long terme dans l'une des villes les plus prisées du comté de Dutchess.
La résidence Ancrant le domaine se trouve une charmante ferme historique en bon état. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, maison du gérant, ou convertie en bureaux administratifs pour l'entreprise, cette structure classique ajoute chaleur et caractère aux installations commerciales modernes.
Points forts de la propriété :
• 300 acres de terres de premier choix dans la vallée de l'Hudson.
• Emplacement à haute visibilité : Situé sur la Route 9 très fréquentée, parfait pour une exposition au détail.
• Grange laitière moderne (2018) : Grange de 110 stalles avec un trayeur robotisé (doit être reconstruit).
• Installation de fabrication de crème glacée : Bâtiment séparé abritant un équipement de qualité commerciale.
• Ferme historique : Bien entretenue et prête à être occupée.
• Accès exceptionnel : Plus d'un mile de façade routière sur trois routes différentes.
• Potentiel de zonage polyvalent : Idéal pour une agriculture continue, une agroentreprise ou un futur développement d'investissement.
C'est une occasion unique d'acquérir une propriété légendaire avec l'infrastructure déjà en place pour une entreprise agricole florissante. Parfait pour les investisseurs, les agriculteurs ou les entrepreneurs cherchant à lancer une marque emblématique de la vallée de l'Hudson.
En plus du complexe principal, sont inclus les SBL 677518 (38.4 Ac) 760494 (62 Ac) 854567 (30 Ac) 640370 (26 Ac) 670450 (10.5 Ac) pour un total de plus de 300 acres. La vente concerne uniquement l'immobilier et l'équipement, pas l'entreprise ; cependant, cela est également une option.

ID #‎	968961
Année de construction	1790
Taxes (par an)	$56,568
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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