NOUVEAU PRIX DE L'UNICORNE DE PARK SLOPE : Maintenant 100K $ en dessous des récentes ventes comparables !

Appartement designer 2 chambres/2 salles de bain + terrasse privée de 600 pieds carrés dans un immeuble de condos avec services complets.

LA PROPOSITION DE VALEUR

Pour les acheteurs hésitant entre un condo standard et un style de vie en townhouse, le 9F offre quelque chose de plus en plus rare à Park Slope : une maison conçue sur mesure qui se vit comme une maison grâce à sa massive chambre extérieure privée de 600 pieds carrés. Prix agressif en dessous des ventes récentes en contrat et closes, il s'agit d'un bien de qualité positionné pour une valeur immédiate.

L'ESPACE & LE DESIGN

Chambre intérieure-extérieure : Plus de 1 500 pieds carrés d'espace de vie combiné. La terrasse privée de toute la largeur s'adapte facilement à des dîners à grande échelle, à des moments de détente, au jardinage et aux jeux. Intérieurs clés en main : Conçus sur mesure avec une esthétique minimaliste moderne raffinée comprenant des fenêtres du sol au plafond, un rangement intelligent intégré et des luminaires design de Flos et Design Within Reach. Les planchers en chêne blanc Kährs ajoutent chaleur, texture et élégance scandinave discrète, tandis que des fixtures sculpturales Dornbracht, du marbre espagnol, des douches surdimensionnées en calcaire portugais et des baignoires profondes créent une expérience sereine, semblable à un spa dans les salles de bains. Agencement sans effort : Un plan d'étage hautement fonctionnel où chaque pied carré est optimisé pour l'utilité quotidienne et le divertissement fluide. Pas d'angles encombrés ni d'espaces compromis.

LA CUISINE DU CHEF

Des armoires récemment refinies complètent le marbre poli Carrara vaste. Plaque de cuisson de qualité professionnelle Viking, four séparé, et réfrigérateur assorti. Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur à vin Marvel intégré, et un micro-ondes GE Profile avec un deuxième four à convection et friteuse à air. Éliminateur de déchets exceptionnellement rare dans l'évier et un robinet de cuisine industriel avec ressort en finition chrome poli. Luminaires modernes Muuto positionnés au-dessus de l'îlot de cuisine surdimensionné. MAISON INTELLIGENTE & CONFORT PREMIUM

Stores motorisés télécommandés dans tout l'appartement, avec des stores solaires dans le salon et la salle à manger et des stores opaques dans les deux chambres. Thermostat intelligent Nest vous permet de programmer et de contrôler les températures à distance depuis votre téléphone. Lave-linge et sèche-linge Bosch haut de gamme dissimulés pour un confort ultime à l'intérieur de l'unité. Luminaires télécommandés et dimmables dans les deux chambres. Système d'interphone vidéo pour une entrée facile des invités et une tranquillité d'esprit totale.

LE STYLE DE VIE DANS L'IMMEUBLE

Situé au 500 4th Avenue, un immeuble de condominiums de premier choix avec services complets, les résidents profitent d'une facilité, d'une commodité et d'une communauté inégalées.

Service de concierge 24 heures pour assurer la sécurité et la livraison facile des colis. Garage de stationnement sur place et espace de rangement supplémentaire disponible dans l'immeuble. Centre de remise en forme substantiel à seulement un ascenseur de distance pour un bon entraînement. Salle de jeux pour enfants qui donne aux petits la place de jouer au-delà de l'appartement. Salon des résidents et une terrasse commune de 3 000 pieds carrés qui peut facilement accueillir de grands et petits rassemblements.

L'EMPLACEMENT

Parfaitement situé là où le charme classique de Park Slope rencontre l'énergie créative de Gowanus, cette maison vous place à seulement deux pâtés de maisons des trains F, G et R et à quelques instants de Prospect Park. Entouré de restaurants de destination, de terrains de jeux abondants, de cafés, de magasins, de supermarchés et de culture, cet emplacement se sent profondément habitable et exceptionnellement connecté.

Certaines images ont été virtuellement mises en scène pour mettre en valeur le potentiel de l'espace. Le propriétaire est un agent immobilier licencié à New York.

PARK SLOPE UNICORN'S NEW PRICE: Now $100K Below Recent Comps!





Designer 2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.





THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.



THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces.

THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind.

THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small.

THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New Yor