Cette fabuleuse résidence orientée au sud, située au Conrad Condominium, offre une combinaison parfaite de style, de confort et de commodité. Profitez de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres pleine hauteur ainsi que de votre propre balcon privé surdimensionné donnant sur le jardin intérieur, avec une vue dégagée sur le ciel. Cet espace de 2 chambres et 2 salles de bains, réparti intelligemment, offre des pièces aux proportions généreuses et des éléments de design sophistiqués et raffinés, notamment des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable dans la cuisine ouverte, qui s’intègre harmonieusement au salon. Les salles de bains disposent d’une baignoire profonde et d’une douche à effet de pluie, tandis que la chambre principale possède sa propre salle de bains attenante. Le logement comprend également de hauts plafonds, une laveuse-sécheuse Bosch et plusieurs grands placards, dont un walk-in dans la chambre principale.

Construit en 2007, cet immeuble de 8 étages en verre et en brique a été conçu par le célèbre architecte canadien Karl Fischer. Il ne compte que 35 résidents, offrant ainsi un véritable sentiment d’élégance et de communauté. Les commodités de l’immeuble comprennent une salle de loisirs avec table de billard, une salle de sport ultramoderne donnant sur un jardin paysager intérieur avec terrain de basketball et espace barbecue, ainsi qu’un salon sur la terrasse du toit offrant une vue sur le nord de Manhattan et un système de portier virtuel.

Situé à seulement quelques pâtés de maisons de la FDR Drive, de la ligne 6, de l’East River Plaza et à 15 minutes en voiture de l’aéroport LaGuardia. Les parcs à proximité comprennent Central Park, Thomas Jefferson Park et Randall’s Island. Découvrez le meilleur du quartier, entouré de cafés, de nouveaux restaurants, de Costco, de Target et de nombreux autres commerces, ce qui en fait une occasion de location idéale.

Les photos montrent l’appartement réel avec les meubles de l’ancien locataire.

Les taxes annoncées tiennent compte de l’exonération fiscale applicable aux copropriétés coopératives. Les taxes annuelles sans exonération s’élèvent à 15 829,37 $.

Les charges communes annoncées de 668 $ incluent un crédit de 12 000 $ offert par le vendeur pour la première année de charges communes. Les charges communes réelles s’élèvent à 1 668 $.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.