$849,900 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜ID # 979125

Property Description « French »

Nanuet, NY – SPOTIDÉAL À NANUET AVEC LE MEILLEUR DES DEUX MONDES ! Vous cherchez un endroit confortable, très visible et pratique pour votre entreprise ? Cet emplacement privilégié est juste à côté de la Route 59, en face de l'entrée Sud/Est de la NYS Thruway et au sein du pôle commercial du comté de Rockland, offrant une grande visibilité, commodité, accès facile et un cadre agréable ! L'occupation est actuellement à usage mixte non conforme, comprenant un espace de vente au détail établi (Merle Norman Cosmetics), un petit salon (partie de l'entreprise Merle Norman), un appartement résidentiel et une pièce récemment rénovée qui sert d’extra ou de zone de rangement. Il y a un WC dans le studio de cosmétiques et deux salles de bains supplémentaires complètes. L'utilisation a été à usage mixte non conforme pendant plus de 40 ans avec l'entreprise de cosmétiques et l'appartement résidentiel. L'allée et le devant de la propriété peuvent accueillir environ 7 voitures. Le bâtiment a été incroyablement bien entretenu au fil des ans, avec des mises à jour récentes incluant un nouveau toit en 2023, un nouveau chauffe-eau en 2025 et un intérieur fraîchement peint en 2020 (toutes les dates sont approximatives). C'est aussi un excellent endroit pour des bureaux professionnels ! OCCASION RARE ! À NE PAS MANQUER !

ID #‎	979125
Année de construction	1950
Taxes (par an)	$16,241
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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