$795,000 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜MLS# 979125

Property Description « French »

Nanuet, NY – USAGE MIXTE À NANUET AVEC LE MEILLEUR DE TOUS LES MONDES ! Vous recherchez un endroit confortable, très visible et pratique pour votre entreprise ? Cet emplacement de choix se trouve juste à côté de la Route 59, en face de l'entrée sud/est de la NYS Thruway et au sein du pôle commercial du comté de Rockland, offrant une grande visibilité, commodité, accès facile et un cadre agréable ! L'occupation est actuellement un usage mixte non conforme, incluant un espace de vente au détail établi (Merle Norman Cosmetics), une petite zone de salon (partie de l'entreprise Merle Norman), un appartement résidentiel et une pièce récemment refaite qui sert d'espace supplémentaire/de stockage. Il y a un cabinet de toilettes dans le studio de cosmétiques et deux salles de bains complètes supplémentaires. L'usage a été un usage mixte non conforme depuis plus de 40 ans avec l'entreprise de cosmétiques et l'appartement résidentiel. L'allée et le terrain avant peuvent accueillir environ 7 voitures. Le bâtiment a été incroyablement bien entretenu au fil des ans avec des mises à jour récentes incluant un nouveau toit en 2023, un nouveau chauffe-eau en 2025 et un intérieur fraîchement peint en 2020 (toutes les dates sont approximatives). C'est un excellent endroit pour des bureaux professionnels aussi ! OPPORTUNITÉ RARE ! À NE PAS MANQUER !

MLS#‎	979125
Année de construction	1950
Taxes (par an)	$16,241
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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