Toutes les visites libres se font UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.

Une occasion unique dans une vie d’acquérir l’une des dernières maisons de ville privées donnant sur Washington Square Park, au cœur de Greenwich Village. Alliant l’opulence et la grandeur d’une époque révolue, cette demeure classée exceptionnelle, d’une largeur de 26 pieds et de cinq étages, offre environ 8 750 pieds carrés d’espace intérieur habitable. Construite en 1839 et entièrement rénovée en 2018, la maison située au 26 Washington Square North est la plus haute maison de ville du côté nord du parc. Elle est actuellement configurée sur cinq niveaux, avec cinq appartements de luxe traversants, en parfait état.

Cette remarquable maison de ville offre de nombreuses possibilités aux investisseurs comme à ceux qui souhaitent créer leur résidence idéale. Tous les logements sont actuellement loués, offrant à l’acquéreur potentiel un bien générant immédiatement des revenus. Pour un acquéreur souhaitant en faire une résidence unifamiliale, cette demeure exceptionnelle peut facilement être reconvertie en maison individuelle telle qu’à l’origine. Le prestigieux cabinet d’architectes Ingui Architecture a conçu et dessiné cette transformation, qui en ferait l’une des maisons de ville donnant sur un parc les plus spectaculaires de New York. Les plans sont soumis à l’approbation du DOB et de la LPC.

Le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec les locataires en place, ou être occupé comme résidence et espace de travail sur un, deux ou trois étages tout en conservant les revenus locatifs. Aucun loyer n’est soumis à la stabilisation. L’immeuble, l’îlot, le parc et le quartier environnant sont tous protégés et préservés au titre du Greenwich Village Historic District. Idéalement situé dans le charmant Greenwich Village, le bien se trouve à moins d’un pâté de maisons des transports, des restaurants et de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La résidence de William Dare Morgan fut à l’origine construite comme une maison de quatre étages, avec une cour avant fermée par une grille, une clôture ornée, un perron surélevé, un portique d’entrée monumental à colonnes, ainsi qu’une porte à panneaux flanquée de fenêtres latérales et surmontée d’une imposte vitrée. William Dare Morgan était vice-président de la Produce Exchange, associé du cabinet Grinnell, Tinker & Morgan, gouverneur du Knickerbocker Club, fondateur du New York Hospital et diplômé de l’université Yale. Avec son épouse, Angelica Livingston Hoyt, descendante de deux des signataires de la Déclaration d’indépendance, il éleva quatre enfants dans cette maison. Ils y ajoutèrent un cinquième étage en 1880, et leur famille demeura dans la maison pendant plus d’un demi-siècle. Parmi les propriétaires suivants figurèrent l’ancien dirigeant de l’industrie du cinéma muet Richard West Saunders, l’avocat renommé John Pinkerton East, le peintre Everett Shinn et le financier Charles V. Bob.

Les maisons de style néo-grec situées le long du côté nord de Washington Square Park, de part et d’autre de la partie basse de la Cinquième Avenue, sont ce qui subsiste d’un ensemble de demeures appelé « the Row », construit dans les années 1830 pour l’élite mondaine du Village. Désormais reconnues comme l’un des ensembles de maisons néo-grecques les plus remarquables du pays, elles étaient recherchées pour leur style architectural uniforme, la qualité de leur construction, leurs terrains particulièrement larges et profonds, leurs perrons imposants, leurs portiques d’entrée majestueux et leurs généreux jardins et cours avant.

Au cours des années 1900, le quartier fut le lieu de résidence d’éminents écrivains américains, notamment Edgar Allan Poe, Mark Twain et Ida Tarbell. Edward Hopper et d’innombrables autres peintres, musiciens et artistes y ont puisé leur inspiration dans l’énergie et l’esprit communautaire qui y régnaient. Greenwich Village est l’un des rares quartiers de Manhattan à avoir conservé le charme de l’Ancien Monde et une impression d’intemporalité.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.