Une opportunité unique d'acquérir l'une des dernières maisons de ville détenues en privé sur Washington Square Park, au cœur de Greenwich Village. Affichant l'opulence et la grandeur d'une époque révolue, cette maison unique de 26 pieds de large et de 5 étages, classée monument historique, contient environ 8 750 pieds carrés d'espace de vie intérieur. Construite en 1839 et entièrement rénovée en 2018, le 26 Washington Square North est la maison de ville la plus haute du côté nord du parc et est actuellement configurée sur cinq étages, comportant 5 appartements de luxe en parfait état.

Cette maison de ville exceptionnelle offre des options pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer leur maison idéale. Tous les appartements sont actuellement loués, fournissant à un acheteur potentiel un bien immobilier générant immédiatement des revenus. Pour l'acheteur de maison unifamiliale, il est facile de convertir cette maison exceptionnelle en une résidence unifamiliale d'origine. Le célèbre cabinet d'architectes Ingui Architecture a conceptualisé et conçu cette conversion pour en faire l'une des maisons de ville face au parc les plus spectaculaires de NYC, les plans étant soumis aux approbations du DOB et de la LPC.

Cette propriété peut être livrée vacante, avec des locataires en place, ou pour vivre/travailler sur un ou deux ou trois étages et conserver le revenu locatif. Pas de stabilisation des loyers. Le bâtiment, le bloc, le parc et le quartier environnant sont tous protégés et préservés en tant que partie du quartier historique de Greenwich Village. Parfaitement situé dans le charmant Greenwich Village, vous êtes à un pâté de maisons des transports, des restaurants et de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La résidence William Dare Morgan a été construite à l'origine comme une maison de quatre étages avec cour avant clôturée, ornée de grillages, un perron élevé, un portique d'entrée formel avec colonnes, et une porte en bois avec vitraux et imposte. William Dare Morgan était vice-président de la Bourse des produits, associé chez Grinnell, Tinker & Morgan, gouverneur du Knickerbocker Club, fondateur de l'Hôpital de New York, et diplômé de l'Université de Yale. Lui et sa femme Angelica Livingston Hoyt, descendant de deux des signataires de la Déclaration d'Indépendance, ont élevé quatre enfants dans la maison. Ils ont ajouté un cinquième étage en 1880, et leur famille est restée dans la maison pendant plus d'un demi-siècle. Parmi les propriétaires suivants figurent l'ancien cadre de film muet Richard West Saunders, l'avocat bien connu John Pinkerton East, le peintre Everett Shinn et le financier Charles V. Bob. Les maisons de style néo-grec le long du côté nord de Washington Square Park flanquant la lower Fifth Avenue sont ce qui reste d'un groupe de maisons connues sous le nom de "the Row", construites pour l'élite sociale du Village dans les années 1830. Maintenant reconnues comme l'une des séries de maisons néo-grecques les plus remarquables du pays, elles étaient recherchées pour leur style architectural uniforme, leur construction de haute qualité, leurs lots exceptionnellement larges et profonds, leurs perrons proéminents, leurs portiques d'entrée formels et leurs jardins et cours avant généreux.

Au cours des années 1900, le quartier a été le foyer d'écrivains américains notables, notamment Edgar Allan Poe, Mark Twain et Ida Tarbell. Edward Hopper et d'innombrables autres peintres, musiciens et artistes se sont inspirés de l'énergie et de la communauté. Greenwich Village est l'un des rares quartiers qui conservent encore un charme d'antan et un sens de l'intemporalité à Manhattan.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.