$1,100,000 CONTRACT - 222 HEMPSTEAD Avenue, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 982318

Property Description « French »

Situé au cœur des cinq coins, cet actif commercial à usage mixte générateur de liquidités se compose d'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée et de deux unités d'appartements résidentiels, d'une pelouse bien entretenue à l'arrière et de deux places de parking dédiées. Chaque unité d'appartement est entièrement rénovée avec 2 chambres, 1 salle de bain, des baux annuels en place et des locataires à long terme et fiables. Le locataire résidentiel à l'étage paie 2 850 $/mois et le locataire résidentiel du premier étage paie 2 200 $/mois, bien en dessous du loyer du marché. Le locataire commercial est dans la troisième année d'un bail de cinq ans avec augmentation progressive des tarifs et paie actuellement 3 502 $/mois, ce qui porte le revenu annuel brut à 102 624 $. Le locataire commercial a une clientèle très régulière avec une forte circulation piétonne et exploite une entreprise prospère dans l'espace de vente depuis de nombreuses années.

Cette propriété qui génère constamment des liquidités a été bien entretenue et est idéalement située à moins de 10 minutes des gares de Lynbrook, Valley Stream, Rockville Centre et Malverne.

MLS #‎	982318
Année de construction	1949
Taxes (par an)	$17,147
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Westwood »
	0.7 miles de la gare « Lynbrook »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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