תחת חוזה$1,100,000 CONTRACT - 222 HEMPSTEAD Avenue, מחוז נסאו Lynbrook, NY 11563｜MLS # 982318

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב חמשת הפינות, נכס מסחרי משולב זה עם תזרים מזומנים כולל שטח קמעונאי בקומת הקרקע ושתי יחידות דירות מגורים, מדשאה אחורית מטופחת ושתי מקומות חניה ייעודיים. כל יחידת דירה מעודכנת במלואה ומכילה 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה עם חוזי שכירות שנתיים קיימים ודיירים אמינים לטווח ארוך. הדייר במגורים למעלה משלם $2,850/חודש והדייר בקומת הקרקע משלם $2,200/חודש, נמוך משמעותית ממחיר השוק. הדייר המסחרי נמצא בשנה השלישית של חוזה עלייה הדרגתית במחיר לחמש שנים ומשלם כיום $3,502/חודש, מה שמביא את ההכנסה השנתית הגולמית ל-$102,624. לדייר המסחרי קהל לקוחות עקבי מאוד עם תעבורת הולכי רגל רבה והוא מפעיל עסק מצליח מתוך השטח הקמעונאי במשך שנים רבות.

נכס זה, עם תזרים מזומנים עקבי, מתוחזק היטב וממוקם בנוחות בפחות מ-10 דקות מתחנות הרכבת בלינווק, ואלי סטרים, רוקוויל סנטר ומלברן.

MLS #‎	982318
שנת בנייה Construction Year	1949
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,147
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Westwood"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Lynbrook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.