$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « French »

S’étendant sur plus de vingt-six acres privés aux reliefs vallonnés, cette vaste propriété des Catskills occidentaux offre une rare combinaison de beauté naturelle à l’état brut, de généreux volumes architecturaux et d’un formidable potentiel de valorisation. Au cœur du domaine se trouve une maison baignée de soleil, organisée autour d’une impressionnante grande pièce de vie aux plafonds cathédrale vertigineux et aux larges baies vitrées qui encadrent le paysage environnant. L’agencement modulable comprend deux chambres bien proportionnées, deux salles de bains complètes et une mezzanine lumineuse pouvant aisément servir de troisième chambre ou d’atelier créatif. En contrebas, un sous-sol entièrement non aménagé et un garage pour une voiture offrent de vastes possibilités de rangement, d’atelier ou d’agrandissement futur, tandis qu’un cabanon de rangement pratique complète les aménagements extérieurs.

Les terrains environnants constituent un véritable espace de loisirs privé, avec de vastes prairies ouvertes, des bois matures et un étang idyllique propice à la détente les après-midi. Parcourez à pied votre propre domaine, courez le long des routes de campagne paisibles ou descendez directement jusqu’au ruisseau avec un panier de pique-nique pour vous y rafraîchir lors des chaudes après-midi d’été. Avec une importante façade sur la route et un second emplacement dégagé le long de West Simmon Road, le terrain possède une valeur considérable à long terme et offre des possibilités exceptionnelles pour créer un domaine familial, une résidence d’accueil ou envisager une division parcellaire.

Proposée avec une nouvelle baisse de prix et un crédit de 10 000 $ pour l’installation d’une nouvelle chaudière, cette propriété constitue un formidable point de départ pour des acquéreurs visionnaires prêts à personnaliser le domaine rural de leurs rêves. Située à seulement dix minutes de la célèbre scène gastronomique de Callicoon, de son marché fermier et des activités proposées sur la rivière Delaware, et à égale distance des eaux de Roscoe, mondialement réputées pour la pêche à la mouche, elle offre une toile incomparable pour une vie paisible à la campagne.

MLS#‎	983165
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 26.43 acres, Intérieur: 1600 ft2, 149m2 Âge de l'annonce (DOM): 187 jours
Année de construction	2002
Taxes (par an)	$5,448
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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