Découvrez l'espace et la flexibilité d'un véritable duplex au cœur de Ditmas Park. S'étendant sur plus de 1 200 pieds carrés sur les 2ème et 3ème étages, avec un balcon privé de 141 pieds carrés orienté à l'ouest, ce duplex de 2 chambres et 1,5 salles de bains offre un agencement rare semblable à celui d'une maison avec des proportions généreuses, un caractère chaleureux et une belle lumière l'après-midi.

Le niveau principal comprend un grand salon où la lumière occidentale pénètre tout au long de l'après-midi et dans la soirée, particulièrement magique pendant les mois d'été. À travers la salle à manger, vous pouvez accéder au balcon privé, créant un flux intérieur-extérieur sans effort, idéal pour recevoir, faire du jardinage en conteneurs ou simplement se détendre à la fin de la journée.

La cuisine rafraîchie allie style et fonctionnalité, avec des plans de travail en quartz constitué, des armoires blanches éclatantes récemment peintes et rafraîchies pour donner une sensation de nouveauté, et un charmant dosseret de carrelage métro bleu qui ajoute de la personnalité et de la chaleur. Des armoires vitrées offrent un endroit parfait pour mettre en valeur vos pièces préférées, tandis qu'un casier à vin intégré ajoute à la fois du caractère et de la commodité. Des appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur à profondeur de comptoir, une cuisinière Samsung et un four à micro-ondes, complètent l'espace.

Un espace de salle à manger dédié offre une flexibilité exceptionnelle, parfait pour des repas formels, un bureau à domicile ou un espace polyvalent créatif selon vos besoins. Une spacieuse salle de bains demi-niveau à ce niveau ajoute commodité et rangement, et présente une précieuse opportunité : l'installation d'un lave-linge/sèche-linge est autorisée dans les unités duplex, permettant aux futurs propriétaires d'ajouter une buanderie dans l'unité. Des planchers en bois dur d'origine parcourent toute la maison, ajoutant chaleur et caractère intemporel, tandis que des unités de climatisation murales dans le salon et les deux chambres offrent un confort toute l'année. Un escalier privé et fermé avec des marches en bois renforce l'attrait architectural de la maison et renforce la séparation naturelle entre les espaces de vie et de sommeil.

À l'étage, deux chambres bien proportionnées offrent confort et intimité. La chambre principale dispose d'un impressionnant walk-in d'environ 5 pieds 4 pouces sur 12 pieds 6 pouces, offrant un espace de rangement exceptionnellement rare dans la vie coopérative. Une salle de bains complète avec baignoire et combinaison douche complète le niveau supérieur.

La disposition réfléchie sur deux étages offre un niveau d'intimité et de praticité qui ressemble plus à une maison de ville qu'à un appartement, une offre peu courante dans ce quartier.

Le 415 Argyle Road est une coopérative très prisée, connue pour son personnel attentif et ses espaces magnifiquement entretenus. Les résidents bénéficient d'un superintendant sur place, d'un portier à plein temps, d'un hall et de couloirs rénovés qui complètent le caractère de milieu de siècle du bâtiment, ainsi qu'une salle de lavage moderne avec paiement via application ou carte. Parmi les autres commodités, on trouve deux ascenseurs, un jardin partagé magnifiquement entretenu, un parking en garage et un espace de stockage pour vélos (tous les deux sur liste d'attente), des options internet Verizon Fios et Optimum, un système d'interphone vidéo ButterflyMX, et une impressionnante note d'efficacité énergétique "A". Les chats et les oiseaux sont les bienvenus.

Idéalement situé à seulement un demi-bloc de Cortelyou Road, vous êtes à quelques pas des favoris du quartier, y compris le marché de producteurs ouvert toute l'année, le Flatbush Food Co-op, des restaurants, cafés populaires et des magasins locaux. La gare Q de Cortelyou Road est à environ 2,5 blocs, avec des bus express à proximité et Prospect Park à environ 4,5 blocs de votre porte.

Les photos ont été virtuellement mises en scène pour stimuler votre imagination et envisager les possibilités de ce duplex unique. Une autre disposition est également fournie pour illustrer une autre configuration potentielle de l'espace.

Les maisons duplex de cette taille, flexibilité et agencement semblable à celui d'une maison arrivent rarement sur le marché, faisant de cette offre quelque chose de véritablement spécial à Ditmas Park.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.