BAIN DE SOLEIL, VIVRE SPACIEUX EN DOUBLE LARGEUR AVEC VUES SUD OUVERTES - OPPORTUNITÉ DE 3 CHAMBRES CONVERTIBLE DANS UN QUARTIER PRIMÉ DE L'UES

APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 2 CHAMBRES (FACILEMENT CONVERTIBLE EN 3), ENVIRON 130 M², 2,5 SALLES DE BAINS AVEC LAVEUSE- SÈCHEUSE, CUISINE OUVERTE DE CHEF ET IMMEUBLE DE SERVICE COMPLET

Il y a une certaine aisance à la vie quand l'espace, la lumière et l'agencement s'harmonisent - et cette résidence expansive, inondée de soleil, répond à ces trois critères.

Actuellement configuré en un spacieux appartement de deux chambres avec un salon et salle à manger en double largeur, cet espace flexible offre un chemin sans couture vers un véritable agencement de trois chambres. Cinq fenêtres surdimensionnées orientées au sud inondent l'espace de lumière tout au long de la journée, illuminant un espace de divertissement magnifiquement proportionné qui accueille confortablement un salon, une salle à manger et un bureau à domicile dédié, sans compromis.

Au cœur de la maison, la cuisine ouverte de chef est à la fois élégante et fonctionnelle, avec une suite complète d'appareils en acier inoxydable incluant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Viking et un lave-vaisselle Bosch. Des comptoirs en granit, un bar à petit-déjeuner, un éclairage sous les armoires et des meubles en bois sur mesure (avec rangement à vin intégré) en font un point de rassemblement naturel pour la vie quotidienne et des réceptions sans effort.

La suite principale est un retrait paisible inondé de lumière avec trois fenêtres orientées au sud, un excellent espace de rangement - incluant un placard double large et un dressing. Détendez-vous dans la salle de bains de style spa qui comprend une baignoire profonde, une douche vitrée, un double lavabo, un chauffe-serviettes et un rangement bien pensé tout au long.

La deuxième chambre est bien proportionnée avec des expositions sud ouvertes et deux placards, idéalement située près d'une salle de bains magnifiquement finie avec du marbre Carrera, des équipements Toto et des détails raffinés.

Parmi les autres points forts, on trouve une laveuse/sècheuse LG dans l'appartement, un cabinet de toilette, des sols en chêne massif et des moulures élégantes au plafond et aux plinthes, apportant confort et raffinement à cet appartement prêt à emménager.

L'IMMEUBLE
420 East 72nd Street est une coopérative bien gérée, avec service de conciergerie et portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident sur place, des parties communes mises à jour, un garage sur site (avec réductions pour les actionnaires) et il est favorable aux animaux. Des politiques flexibles permettent les garants et les résidences secondaires, avec un financement allant jusqu'à 75 %.

LA LOCALISATION
Parfaitement situé au cœur de l'Upper East Side, à quelques pas du train Q à la 72e rue et d'un accès pratique aux lignes 4/5/6. Profitez de la proximité du parc Carl Schurz, de la promenade de l'East River et d'Asphalt Green, ainsi que de certains des meilleurs magasins alimentaires du quartier - Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods et Trader Joe's - tous à quelques minutes.

Une combinaison rare de lumière, d'échelle et de flexibilité - c'est vivre l'Upper East Side de la manière la plus simple.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.