$899,000 - 191 Mill Road, Margaretville, NY 12455｜ID # 976515

Property Description « French »

Une occasion rare dans les Catskills : 187 acres de forêt et de paysage montagneux, ancrés par un chalet en rondins entièrement opérationnel. Située au pied des montagnes des Catskills, cette offre combine un refuge chalet cosy avec une vaste superficie montagneuse adjacente, créant un paysage de forêt, de sentiers et de vues sur la vallée.
La propriété se compose de deux parcelles vendues ensemble : 191 Mill Road, un chalet de trois chambres situé sur 3 acres et 184 acres avec une façade le long de la State Highway 30. Ensemble, elles forment un paysage contigu de bois, de prairies et de vues montagneuses dans l'une des parties les plus pittoresques du comté de Delaware.
Le chalet fraîchement lasuré, avec un nouveau toit en métal alpin, niché tranquillement dans les arbres, reflète la chaleur et le caractère qui attirent les gens vers les Catskills. Actuellement exploité en tant qu'Airbnb avec un historique de Superhost, la maison est proposée entièrement meublée et clé en main, permettant au prochain propriétaire de continuer à l'exploiter en tant que location de courte durée ou d'en profiter comme un refuge privé pour le week-end.
À l'intérieur, le chalet dispose d'une salle à manger/cuisine à conception ouverte accueillante, encadrée par des plafonds en bois voûtés et des poutres apparentes qui créent une atmosphère classique de chalet. La cuisine lumineuse inclut des armoires peintes, un évier en acier inoxydable, une cuisinière électrique, et un comptoir de petit déjeuner en bois naturel avec des sièges pour deux. Les murs en rondins et les fenêtres donnant sur les bois environnants renforcent l'atmosphère cosy du chalet des Catskills. Un salon séparé offre un espace confortable pour se détendre après une journée d'exploration des montagnes et des villages environnants.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres - l'une avec des portes coulissantes s'ouvrant sur une nouvelle terrasse - ainsi qu'une salle de bain complète et une buanderie récemment ajoutée. À l'étage, une chambre en mezzanine nichée sous le toit en pente crée un espace de couchage spacieux mais cosy.
À l'extérieur, la propriété invite à des soirées tranquilles autour du foyer, au café du matin sur le porche couvert, et à l'accès immédiat aux bois environnants. Des routes et sentiers de bûcheronnage existants serpentent à travers le terrain, rendant la terre étonnamment accessible pour la randonnée, l'exploration ou la planification future.
Avec une vaste superficie et un choix de points d'accès, la terre offre une flexibilité pour ceux envisageant un domaine privé en montagne, un complexe, ou un refuge soigneusement conçu ou un petit concept d'hospitalité (sous réserve d'approbations). Le propriétaire actuel est un constructeur local respecté, offrant une couche supplémentaire d'opportunités pour les acheteurs intéressés à construire des chalets supplémentaires ou une résidence principale sur le terrain.

La propriété est à quelques minutes des charmants villages de Margaretville et Roxbury, connus pour leurs restaurants, boutiques, galeries, et leur caractère montagnard détendu, et à proximité du très apprécié marché fermier de Pakatakan.
Les activités de plein air entourent la propriété dans toutes les directions, y compris le ski à Belleayre Mountain et Plattekill Mountain, le golf au Hanah Mountain Resort et Country Club, le kayak et la pagaie sur les lacs et ruisseaux voisins, et d'excellentes randonnées à travers le Catskill Park et les montagnes environnantes.
L'emplacement offre un équilibre attrayant entre la vie privée en montagne et l'accessibilité, à environ 2,5 heures de New York City - un cadre qui complète l'échelle, la flexibilité, et le potentiel à long terme de la propriété.

ID #‎	976515
Détails	3 chambre, 1 sdb, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 184.41 acres, Intérieur: 889 ft2, 83m2 Âge de l'annonce (DOM): 84 jours
Année de construction	1975
Taxes (par an)	$3,002
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Sous-sol	Vide sanitaire

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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