Maison individuelle non mitoyenne avec allée privée, actuellement aménagée en cabinet dentaire établi depuis environ 15 ans, avec un certificat d’occupation pour établissement communautaire, offrant une grande flexibilité aux utilisateurs finaux comme aux investisseurs. Située dans un secteur de zonage R3X, la propriété pourrait être reconvertie en habitation si souhaité.

Le rez-de-chaussée comprend une réception, trois salles de traitement ou bureaux et une salle d’eau, tandis que le niveau inférieur offre trois pièces supplémentaires et une salle de bains avec douche, ainsi qu’un grenier accessible offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment mesure environ 1 612 pieds carrés.

Selon le certificat d’occupation actuel pour établissement communautaire, les utilisations autorisées peuvent inclure des écoles ou garderies, des établissements d’enseignement, des cabinets médicaux, des cliniques, des cabinets de physiothérapie, des lieux de culte, des bureaux d’organismes à but non lucratif, des hôpitaux ou maisons de soins, des institutions culturelles, des bibliothèques et des agences de services sociaux, faisant de cette propriété une occasion polyvalente pour divers usages professionnels ou institutionnels. (Veuillez vérifier les usages autorisés avec un architecte.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)