*Visite sur rendez-vous*

Idéalement située au cœur de Bath Beach, cette remarquable maison en briques de deux familles offre une combinaison exceptionnelle de confort, de potentiel locatif et de commodité. Le spacieux duplex de trois chambres du propriétaire présente une configuration soigneusement conçue, complétée par une buanderie séparée pour plus de fonctionnalité et de confort. Le niveau inférieur comprend un appartement d’une chambre, idéal pour générer un revenu locatif régulier. Profitez de la vie en plein air grâce à une charmante terrasse arrière donnant sur une cour privée clôturée, parfaite pour se détendre et recevoir, ainsi que d’un stationnement arrière privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. À quelques pas du parc Dyker Beach, du parc Bath Beach et de la piste cyclable et piétonne Shore Parkway Greenway Trail, les résidents peuvent profiter d’activités de plein air et de vues panoramiques. Une variété de commerces, de restaurants, d’autobus et de trains sur la 86e Rue assure également toutes les commodités du quotidien. Montez pour admirer votre magnifique vue sur l’eau, tout en bénéficiant d’un accès facile à la Belt Parkway, ce qui rend les déplacements et les trajets particulièrement simples.

*Open House by Appointment* Perfectly situated in the heart of Bath Beach, this prime brick two-family home offers an exceptional combination of comfort, income potential, and convenience. The owner’s spacious three-bedroom duplex features a thoughtfully designed layout, complemented by a separate laundry room for added functionality and ease. The lower level presents a one-bedroom apartment, ideal for generating steady rental income. Enjoy outdoor living with a charming back patio that opens to a private fenced yard, perfect for relaxation and entertaining, along with private rear parking for multiple vehicles. Just a short distance to Dyker Beach Park, Bath Beach Park, and the Shore Parkway Greenway Trail, residents can enjoy outdoor recreation and scenic views, while a variety of shops, restaurants, buses, and trains on 86th Street provide everyday convenience. Ascend to take in your wonderful water view with easy access to the Belt Parkway, making commuting and travel remarkably effortless.