$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « French »

Positionné sur la prestigieuse Dune Road, à quelques instants de l'océan Atlantique et de l'entrée de Shinnecock, le 369 Dune Road présente une occasion unique d'acquérir l'une des destinations littorales les plus reconnues des Hamptons. Accueillant les emblématiques Sundays on the Bay, ce restaurant et marina entièrement opérationnels combinent hospitalité, infrastructure marine et emplacement irremplaçable dans une offre exceptionnelle. Offrant des vues panoramiques au coucher du soleil sur la baie, le restaurant dispose de 118 places assises à l'intérieur, encadrées par de grandes fenêtres qui capturent le cadre littoral, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure offrant 77 places supplémentaires et deux bars à service complet. L'atmosphère est à la fois dynamique et raffinée - un véritable attrait pour les habitants, les résidents saisonniers et les plaisanciers. La marina est tout aussi attirante, avec 30 postes d'amarrage en eau profonde pouvant accueillir des embarcations allant jusqu'à 90 pieds, avec un accès direct à l'Atlantique via l'entrée de Shinnecock - idéale pour les yachts de pêche sportive et les embarcations de luxe. La propriété comprend un quai de carburant avec une capacité de stockage d'environ 12 000 gallons de diesel et 10 000 gallons d'essence, un quai bien entretenu et une infrastructure marine de niveau professionnel. Les améliorations supplémentaires incluent une structure accessoire d'environ 2 000 pieds carrés actuellement utilisée comme salle de glace, offrant une flexibilité pour un usage maritime ou hôtelier élargi. Avec son exposition incroyable sur l'eau, sa réputation établie et son profil de zonage rare, le 369 Dune Road offre un potentiel extraordinaire pour la poursuite des opérations hôtelières, l'expansion de la marina ou le réaménagement stratégique en bord de mer. Les opportunités de cette échelle et de cette visibilité sur Dune Road sont exceptionnellement rares. Cette annonce peut inclure des images qui ont été modifiées numériquement ou mises en scène virtuellement. Les images originales non retouchées sont disponibles sur demande.

MLS #‎	975962
Taxes (par an)	$19,994
Sous-sol	Sous-sol partiel
Train (LIRR)	3.3 miles de la gare « Hampton Bays »
	6 miles de la gare « Southampton »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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