$17 900 000 - 369 Dune Road, Саффолк ‖ Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный на престижной улице Дюн Роуд, всего в нескольких шагах от Атлантического океана и залива Шиннекок, 369 Дюн Роуд представляет собой уникальную возможность приобрести одно из самых известных прибрежных направлений Хэмптонов. Будучи домом для знакового заведения "Сандейс он зе Бэй", этот полностью функционирующий ресторан и марина сочетают в себе гостеприимство, морскую инфраструктуру и незаменимое местоположение в одном исключительном предложении. На фоне панорамных закатов над заливом ресторан предлагает 118 мест внутри, оформленных широкими окнами, которые открывают вид на прибрежную обстановку, а также просторная открытая терраса с дополнительными 77 местами и двумя барами полного спектра услуг. Атмосфера яркая, но утонченная - она привлекает местных жителей, сезонных резидентов и клиентов, занимающихся лодочным спортом. Марина также привлекательна, предлагая 30 мест для больших судов, вмещающих катера длиной до 90 футов, с прямым доступом к Атлантике через залив Шиннекок - идеально подходит для яхт спортивной рыбалки и роскошных судов. В собственности имеется топливный причал с емкостью для хранения около 12,000 галлонов дизельного топлива и 10,000 галлонов бензина, хорошо ухоженный мол и профессиональная морская инфраструктура. Дополнительные улучшения включают вспомогательное здание площадью около 2000 квадратных футов, которое в настоящее время используется как ледник, предоставляя гибкость для расширенного морского или гостиничного использования. С его непревзойденным прибрежным экспозицией, устоявшейся репутацией и редким зонированием, 369 Дюн Роуд предлагает исключительный потенциал для дальнейших гостиничных операций, расширения марины или стратегической переоценки прибрежной территории. Возможности такого масштаба и видимости на Дюн Роуд абсолютно редки. Этот объект может включать изображения, которые были цифровым образом изменены или виртуально оформлены. Оригинальные, неотрегулированные изображения доступны по запросу.

MLS #‎	975962
Налоги (в год)	$19,994
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	3.3 миль до железнодорожной станции "Hampton Bays"
	6 миль до железнодорожной станции "Southampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.