FERMETURE IMMÉDIATE

Niché dans un bloc résidentiel calme au cœur de Greenwood Heights, le 193 22ème Rue est un condominium-boutique intime, nouvellement construit, offrant un mélange rare de design réfléchi, de finitions luxueuses et de plans fonctionnels. Ce bâtiment exclusif de trois unités, proposant des appartements de deux et trois chambres, présente une esthétique intemporelle avec une touche moderne, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la vie en townhouse combiné avec la simplicité d'un style de vie en condominium.

Le Jardin ; Un duplex de jardin spacieux de 2 255 pieds carrés comprenant deux grandes chambres et deux salles de bains au niveau principal et un vaste espace récréatif baigné de soleil avec de hauts plafonds en dessous. Ce niveau inférieur polyvalent comprend une chambre supplémentaire idéale pour une suite invités, un bureau à domicile ou une salle de sport privée, complété par un élégant coin toilette, une seconde salle de lavage avec des branchements dans l'unité pour lave-linge et sèche-linge et un accès à votre propre oasis de jardin privée soigneusement conçue pour vivre et recevoir.

À l'intérieur, chaque maison est équipée d'une palette raffinée de matériaux qui allie sophistication moderne et chaleur organique. Des planchers en chêne blanc à larges lattes, respectueux de l'environnement, ajoutent une élégance ancrée, tandis que de grandes fenêtres et des plafonds de 10 pieds inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une sensation d'air et de fluidité.

Au cœur de chaque résidence se trouve une cuisine inspirée des chefs qui allie sans effort beauté et fonctionnalité. Des comptoirs en quartz Aura Gold et un dosseret assorti, rappelant le marbre avec une délicate palette de veines caramélisées sur un fond blanc laiteux, créent une base élégante. Des armoires en bois clair aux tonalités sable apportent une ambiance lumineuse et aérienne à l'espace, créant un parfait équilibre de chaleur et de sophistication moderne.

Une suite d'appareils en acier inoxydable Bosch de haute qualité élève l'expérience : un réfrigérateur à portes françaises de 36 pouces, une puissante cuisinière à induction industrielle de 36 pouces à cinq zones, et une hotte extracteur escamotable de 36 pouces avec trois niveaux de vitesse personnalisables. Tous sont soigneusement conçus pour une performance culinaire sérieuse. Complétant l'ensemble, un lave-vaisselle Bosch 500 Series de 24 pouces ultra silencieux, assez silencieux pour fonctionner à tout moment, même lors d'une soirée intime à la maison.

Chaque élément est parfaitement intégré, offrant un aspect contemporain propre qui est à la fois élégant et fonctionnel.

Les salles de bains inspirées des spas de sérénité poursuivent le thème du luxe et du confort, équipées de fixtures haut de gamme et de finitions raffinées conçues pour durer. La salle de bains principale sert de retraite tranquille, avec une baignoire profonde associée à une douche moderne et épurée, entourée de carreaux muraux en céramique émaillée à la main et ancrée par un sol en porcelaine à grand format évoquant l'élégance de la pierre naturelle. La salle de bains secondaire offre sa propre atmosphère raffinée, avec une baignoire de taille standard et une palette moderne propre de carreaux de porcelaine imitant le marbre de grande taille et des murs en carrelage métro blanc éclatant. Les deux salles de bains sont finies avec un meuble-lavabo en bois, des fixtures Brizo en nickel poli et des toilettes murales, complétant chaque espace d'une touche de luxe discret. Ensemble, elles élèvent les routines quotidiennes avec un style intemporel et une qualité durable.

Situé à la croisée de Greenwood Heights et South Slope, le 193 22ème Rue vous place au cœur de l'un des quartiers les plus vibrants et en évolution de Brooklyn. Profitez d'un accès facile à Industry City, avec son interminable succession de restaurants, de boutiques artisanales, d'événements et de marchés éphémères, ainsi que des favoris du quartier le long des avenues 5 et 7. Excellent accès aux transports grâce aux lignes N, R, D, F et G, aux bus locaux, aux stations CitiBike et aux itinéraires rapides vers le BQE et la Prospect Expressway.

Ce n'est pas une offre. Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261