Rare Opportunité de Penthouse avec Vue Imprenable et Charges Mensuelles Ultra-Basses

Les résidences en penthouse dans des immeubles en copropriété sont rarement mises sur le marché - surtout avec cette combinaison d'espace, de lumière et de coûts d'entretien remarquablement bas. Bienvenue dans ce vaste penthouse de deux chambres, deux salles de bain, au The Aurum, un condominium de luxe avec services complets offrant un design moderne, des équipements de premier plan et un abattement fiscal précieux.

Baignée de belle lumière occidentale, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres et des maisons historiques, créant un cadre lumineux et paisible tout au long de la journée.

Le spacieux salon et salle à manger dispose de parquets en chêne blanc de 5 pouces de large, tandis que la cuisine ouverte de chef est équipée d'appareils Liebherr et Viking, de meubles laqués avec éclairage LED sous les placards, d'un dosseret en carreaux de verre blanc Daltile, et d'un bar à petit déjeuner en Caesarstone idéal pour les repas et les divertissements.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un lave-linge/sèche-linge venté à l'extérieur, un excellent espace de rangement, un espace mural généreux pour l'art, et un pré-câblage Verizon Fios.

Le Aurum est un condominium certifié LEED offrant un impressionnant forfait d'aménagements :

- Hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24
- Salle de fitness de niveau penthouse
- Salon des résidents et salle multimédia
- Cour intérieure paysagée
- Deux terrasses extérieures meublées avec stations de grillades
- Rangement pour bicyclettes

Un avantage majeur est l'abattement fiscal jusqu'en 2043, maintenant les coûts mensuels exceptionnellement bas pour un condominium en penthouse.

REMARQUE : L'appartement est actuellement occupé par des locataires jusqu'en avril 2026. Les locataires sont ouverts soit à libérer l'appartement, soit à prolonger leur bail, offrant de la flexibilité au prochain propriétaire - que ce soit pour un revenu locatif immédiat ou pour emménager dans ce penthouse lumineux.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.