Le condo d'une chambre le plus attrayant de Manhattan à moins de 1 million de dollars — doté d'une magnifique cour arrière privée et sans approbation du conseil.

Bienvenue à la Résidence 2 au 121 West 131st Street, un rare appartement traversant au niveau du salon qui offre quelque chose d'aussi difficile à trouver à Manhattan à ce prix : un charme authentique de brownstone, une commodité moderne et une spacieuse cour arrière privée de 435 pieds carrés qui se vit comme votre propre oasis urbaine.

Situé dans un brownstone de Harlem des années 1890 sur l'un des blocs les plus pittoresques du quartier, cet appartement magnifiquement rénové allie harmonieusement le caractère historique aux conforts modernes, y compris un chauffage et climatisation central avec Nest, un lave-linge/sèche-linge dans l'appartement, et une cuisine ouverte conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir. Les détails d'origine tels que les plafonds de 11 pieds, la brique apparente, les vitraux, le travail du bois orné, une cheminée décorative et de riches planchers en bois dur ont été soigneusement préservés.

De grandes fenêtres orientées au sud laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse dans l'espace de vie, tandis que l'agencement flexible offre une salle à manger dédiée qui peut facilement fonctionner comme un bureau à domicile, une chambre d'enfant ou un espace de repas formel.

La chambre est calme, lumineuse et exceptionnellement fonctionnelle, avec un mur de fenêtres, un coin dressing séparé et un placard de type walk-in avec des aménagements sur mesure.

Et puis il y a la cour arrière.

Il est rarissime qu'un appartement d'une chambre à Manhattan offre un espace extérieur de cette taille et de cette utilité. Mesurant environ 435 pieds carrés, ce refuge privé baigné de soleil est joliment aménagé avec une terrasse en bois, des jardinières personnalisées et suffisamment d'espace pour manger, se détendre, recevoir ou simplement profiter d'une évasion paisible de la ville.

Une salle de stockage privée de 65 pieds carrés est transférée avec l'appartement, ajoutant encore plus de flexibilité.

Les résidents bénéficient d'un système d'interphone vidéo, d'une salle de gym entièrement équipée et d'une terrasse commune meublée sur le toit avec des barbecues. Situé à quelques pas des lignes de train express 2/3, avec un accès facile aux lignes A/B/C/D et au Metro-North, ce bloc de brownstone calme vous place à proximité des meilleurs restaurants, magasins et commodités quotidiennes de Harlem, y compris Whole Foods, Target et des favoris du quartier à quelques minutes.

Pour les acheteurs en quête de charme, d'espace extérieur, de flexibilité et d'une véritable propriété en copropriété à moins de 1 million de dollars, il y a tout simplement très peu d'autres biens similaires à Manhattan.

Manhattan’s most compelling 1-bedroom condo under $1M — complete with an extraordinary private backyard and no board approval.

Welcome to Residence 2 at 121 West 131st Street, a rare floor-through parlor-level home that delivers something almost impossible to find in Manhattan at this price point: authentic brownstone charm, modern convenience, and a sprawling 435 SF private backyard that lives like your own urban oasis.

Set within an 1890s Harlem brownstone on one of the neighborhood’s most picturesque landmark blocks, this beautifully renovated home seamlessly blends historic character with modern comforts, including central HVAC with Nest, an in-unit washer/dryer, and an open kitchen designed for both everyday living and entertaining. Original details such as soaring 11-foot ceilings, exposed brick, stained glass, ornate millwork, a decorative fireplace, and rich hardwood floors have been thoughtfully preserved throughout.

Tall south-facing windows bring warm natural light into the living space, while the flexible floor plan offers a dedicated dining area that can readily function as a home office, nursery, or formal dining space.

The bedroom is quiet, bright, and exceptionally functional, featuring a wall of windows, a separate dressing area, and a walk-in closet with custom built-ins.

And then there is the backyard.

Rarely does a Manhattan one-bedroom offer outdoor space of this scale and usability. Measuring approximately 435 square feet, this private sun-filled retreat is beautifully outfitted with a wood deck, custom planters, and ample room for dining, lounging, entertaining, or simply enjoying a peaceful escape from the city.

A private 65 SF storage room transfers with the apartment, adding even more flexibility.

Residents enjoy a video intercom system, a fully equipped gym, and a furnished common roof deck with BBQ grills. Located moments from the 2/3 express trains, with easy access to the A/B/C/D and Metro-North, this quiet brownstone block places you near Harlem’s best dining, shopping, and daily conveniences including Whole Foods, Target, and neighborhood favorites just minutes away.

For buyers seeking charm, outdoor space, flexibility, and true condominium ownership under $1M, there is simply very little else like this in Manhattan.