$1,995,000 - 86 McLean and 2 - 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY 10705｜ID # 968651

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte rare – 3 parcelles fiscales vendues en tant que package !

Deux immeubles à usage mixte plus un grand terrain adjacent situés au 86 McLean Ave, 2 Cornell Ave et 6 Cornell Ave, Yonkers. Surface totale d'environ 6 360 pi² sur 0,30 acres.

La propriété comprend 4 unités commerciales et 2 appartements résidentiels (1 chambre + bureau et 2 chambres), tous mis à jour et bien entretenus. Des locataires fiables et de longue durée sont en place, y compris des entreprises établies opérant depuis plus de 30 ans. Revenus locatifs solides et constants.

Grand parking sécurisé avec espace pour environ 30 véhicules — rare dans la région. Sécurisé avec une clôture de haute qualité et un système de sécurité.

Bien entretenu et soigné par le propriétaire. Pas de violations, pas de permis ouverts, pas de taxes impayées.
Services publics séparés : 6 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau.

Situé dans une zone à fort trafic près de maisons unifamiliales, de résidences multifamiliales et d'un couloir commercial actif.

Acheteurs sérieux uniquement. Preuve de fonds ou pré-approbation requise pour la seconde visite (unités résidentielles). Documents financiers et propriétés disponibles sur demande.

Visite virtuelle : https://youtu.be/S1l3gzQQtFI

ID #‎	968651
Année de construction	1965
Taxes (par an)	$28,600
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Climatiseur	Climatiseur mural
Type de garage	Détaché

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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