Crédit d'incitation à l'acheteur à la clôture allant jusqu'à 35 000 $*

Clôtures immédiates !

Présentation de la Résidence 16A, une maison spacieuse de 2 472 pieds carrés comprenant 4 chambres et 4,5 salles de bains, dotée de plafonds de 11'3" et de frappantes fenêtres à guillotine du sol au plafond.

Un salon expansif, avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger, et des portes-fenêtres s'ouvrant sur des balcons Juliette, est parfaitement adapté pour des réceptions formelles ou des rassemblements décontractés. Un îlot en chêne blanc avec un plateau en quartzite du désert brésilien qui peut accueillir quatre personnes, sépare élégamment la cuisine de chef sur mesure du salon/salle à manger.

La cuisine présente des armoires en chêne blanc plein italien avec des assemblages en queue d'aronde exposés, de magnifiques détails d'incrustation, un éclairage sous les armoires et des comptoirs en quartzite du désert brésilien avec dosseret en marbre. Équipée d'appareils en acier inoxydable incluant un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf, une cuisinière à gaz à quatre brûleurs avec grill, et un évier profond avec broyeur, la cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle.

La suite principale lumineuse et bien proportionnée dispose de fenêtres à guillotine du sol au plafond orientées au sud offrant des vues sur la ville et le fleuve latéral, de deux placards de taille généreuse, d'un bureau lumineux avec fenêtre, et d'une luxueuse salle de bain attenante à cinq accessoires, revêtue de marbre Dolomiti blanc. Des sols en marbre blanc à motif en chevrons chauffés, un meuble sous vasque en chêne blanc avec plateau en marbre et deux lavabos Kohler, des robinetteries Waterworks, une baignoire de style classique entourée de marbre, une douche en verre entourée de marbre et des WC séparés avec cuvette Toto Neorest, rehaussent encore cet espace luxueux.

Les chambres secondaires et tertiaires, orientées au sud, offrent également des vues sur la ville à travers des fenêtres à guillotine du sol au plafond et de belles salles de bain attenantes. Une quatrième chambre/bureau est adjacente au salon. Les trois salles de bain disposent de murs en marbre Calacatta, de sols en mosaïque de marbre, de meubles sous vasque en chêne blanc avec plateaux en verre, de robinetteries Hansgrohe et de toilettes Toto suspendues.

Un élégant cabinet de toilette en marbre comprend un meuble sous vasque flottant en chêne blanc plein avec étagères en métal, un évier sculpté saisissant avec robinet Waterworks, et un miroir rétro-éclairé en chêne blanc. D'autres caractéristiques uniques incluent une buanderie avec lave-linge/sèche-linge Asko, de magnifiques sols en chêne européen larges de 7,5", et un système de chauffage et de climatisation contrôlé par Nest avec des diffuseurs linéaires.

250 West 96th Street est un nouveau condominium de luxe, remarquable pour ses équipements extraordinaires tels qu'une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, un centre de fitness haut de gamme avec Pilates et yoga, un court de squash de taille réglementaire avec panier de basket, une salle à manger avec cuisine de traiteur, une aire de jeux pour enfants, une salle de pratique musicale, un salon pour adolescents et un immense toit paysager avec cinéma en plein air et zones de grillades séparées. Niché entre Riverside et Central Park, ce condominium a une façade en calcaire et de frappantes fenêtres à guillotine en bronze, et propose des maisons d'une à cinq chambres. Le designer architectural Thomas Juul-Hansen a réinterprété les bâtiments emblématiques de l'Upper West Side pour mettre en valeur la lumière et les vues tout en offrant des intérieurs élégamment conçus.

*Offre actuellement une incitation à l'acheteur à durée limitée avec un crédit à la clôture allant jusqu'à 35 000 $ pour les contrats signés avant le 30 juin 2026.
Le montant du crédit varie selon la taille de la résidence ; 1 chambre = 12 000 $ de crédit, 2 chambres = 15 000 $ de crédit, 3 chambres = 20 000 $ de crédit, 4 chambres = 30 000 $ de crédit, 5 chambres = 35 000 $ de crédit.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation d'offre d'achat à des résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont un mélange de photographies et de rendus artistiques. Tous les dimensions sont approximatives et soumises à des variations et tolérances de construction normales. La superficie en pieds carrés dépasse la surface de plancher utilisable. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 16A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home graced with 11’3” ceilings and striking floor to ceiling casement windows.

An expansive living room, with ample space for a substantial dining table, and french doors that open onto juliette balconies, is perfectly suited for formal entertaining or casual gatherings. A white oak island with a Brazilian desert slab that seats four, nicely separates the custom chef's kitchen from the living/dining room.

The kitchen showcases Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, beautiful inlay detail, under cabinet lighting and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Outfitted with stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven, vented four burner gas range with grill, and a deep sink with insinkerator, the kitchen is both elegant and functional.

The sunny and well proportioned primary suite has south-facing floor-to-ceiling casement windows providing open city and side river views, two sizable closets, a bright windowed office nook, and a luxurious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. Radiant heated white marble herringbone patterned floors, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode, further enhance this luxurious space.

The bright, south-facing secondary and third bedrooms also have city views through floor-to-ceiling casement windows and attractive ensuite baths and a fourth bedroom/den, is adjacent to the living room. All three baths have Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stone glass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving, striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium, noteworthy for its extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a limestone façade and striking bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026.
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Marketed by Compass Development Marketing Group.