NOUVEAU PRIX – LE CONDO DE RÊVE SUR FIFTH AVENUE

Ne vous laissez pas tromper par l’emplacement au deuxième étage. Cette résidence offre de charmantes vues sur les maisons de ville et la cime des arbres, créant un rare sentiment d’intimité et de tranquillité sur Fifth Avenue. Orienté au sud, à l’est et à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au-delà de la magnifique canopée d’arbres et des maisons de ville historiques, vous profitez également de vues sur la silhouette emblématique de New York et sur certains gratte-ciel élancés, offrant un équilibre parfait entre le charme du quartier et la grandeur de la ville.

Pénétrez dans un hall accueillant qui s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour donnant sur le parc et Conservatory Water. L’agencement est à la fois élégant et modulable, avec des portes coulissantes en chêne sur mesure qui permettent d’ouvrir l’espace pour une atmosphère de loft ou de le fermer afin de créer une deuxième chambre plus traditionnelle, tout en conservant les magnifiques vues sur le parc au premier plan.

L’appartement a été soigneusement rénové dans son ensemble et comprend :

• Parquets en chêne à larges lames
• Menuiseries sur mesure et rangements intégrés
• Stores motorisés
• Excellents espaces de rangement

La cuisine Poliform avec fenêtre, élégante et fonctionnelle, est équipée de plans de travail en marbre, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’appareils Smeg et d’un agréable coin repas.

Les deux chambres sont spacieuses et calmes, avec une belle luminosité et de nombreux rangements. Le logement comprend également :

• Deux salles de bains en marbre, dont une salle de bains principale avec fenêtre
• Un élégant cabinet de toilette
• Un lave-linge/sèche-linge Miele dans l’appartement

De grandes fenêtres équipées de vitrages insonorisants encadrent les vues classiques sur Central Park, laissant entrer la lumière tout en préservant le calme de l’appartement.

Les faibles charges mensuelles rendent cette propriété encore plus intéressante, tant pour les occupants que pour les investisseurs.

923 Fifth Avenue

Un condominium avec service haut de gamme et personnel en gants blancs, rare sur cette portion de Fifth Avenue.

• Portier présent 24 heures sur 24 et ascenseurs avec préposés
• Salle de sport, local à vélos et garage sur place
• Animaux de compagnie, investisseurs et acquisition en pied-à-terre autorisés

Situé à l’angle recherché de Fifth Avenue et East 73rd Street, directement en face de Central Park et à quelques instants de Museum Mile et des boutiques de Madison Avenue.

Taxe de revente : 2,5 % (à la charge de l’acquéreur)

Visites uniquement en semaine (pas de visites le week-end)

NEW PRICE - FIFTH AVE CONDO DREAM

Don't be fooled by the second-floor location. This residence enjoys charming townhouse and treetop views, creating a rare sense of privacy and tranquility on Fifth Avenue. With exposures to the south, east, and west, the apartment is filled with natural light throughout the day. Beyond the beautiful canopy of trees and historic townhouses, you also enjoy views of New York City's iconic skyline and some soaring skyscrapers, offering the perfect blend of neighborhood charm and city grandeur.

Step into a welcoming foyer that opens to a bright, spacious living room overlooking the park and Conservatory Water. The layout is both elegant and flexible, with custom oak sliding doors that let you open up the space for a loft-like feel or close it off for a more traditional second bedroom - all while keeping those beautiful park views front and center.

The apartment has been thoughtfully upgraded throughout with:

Wide plank oak floors Custom millwork and built-ins Motorized shades Excellent closet space The windowed Poliform kitchen is sleek and functional, featuring marble countertops, Sub-Zero refrigerator, Smeg appliances, and a cozy eat-in area.

Both bedrooms are generously sized and quiet, with great light and storage. The home also includes:

Two marble bathrooms (including a windowed primary bath) A stylish powder room In-unit Miele washer/dryer Oversized windows with sound-attenuating glass frame classic Central Park views, bringing in light while keeping the apartment peaceful.

Low monthlies make this an even more compelling option for both end-users and investors.

923 Fifth Avenue

A well-established white-glove condominium - rare for this stretch of Fifth Avenue.

24-hour doorman + attended elevators Fitness center, bike room, and on-site garage Pets, investors, and pied-à-terre ownership allowed Located at the prime corner of Fifth Avenue & East 73rd Street, directly across from Central Park and moments from Museum Mile and Madison Avenue shopping.

Flip tax: 2.5% (paid by purchaser)

Weekday showings only (no weekends)