RARE DUPLEX DANS UNE MAISON DE VILLE DE STYLE QUEEN ANNE — À LENOX HILL

Rare appartement en duplex d’environ 2 600 pieds carrés, situé dans une maison de ville d’avant-guerre, au cœur de l’Upper East Side. Réparti sur deux étages entiers, il comprend trois chambres, trois salles de bains complètes, trois cheminées, des plafonds vertigineux de 13 pieds et deux vastes pièces de réception de 19 pieds, pouvant être aménagées en salon et salle à manger. Il bénéficie d’un grand espace extérieur privé au rez-de-jardin, ainsi que d’une charmante terrasse privée à l’étage de réception. Le logement comprend également un hall d’entrée, un bureau polyvalent, une salle de bains principale récemment rénovée et des revêtements de sol modernisés dans tout l’appartement. Chaque étage possède sa propre entrée extérieure privée, en plus de l’escalier intérieur qui relie les deux niveaux.

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
L’étage supérieur offre un vaste salon de 19 pieds avec cheminée et accès direct à une terrasse privée donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres et deux salles de bains complètes attenantes, dont la spacieuse suite principale. La chambre principale est dotée de plafonds vertigineux, de grandes fenêtres et de sa propre cheminée, ainsi que d’une salle de bains attenante rénovée.

REZ-DE-JARDIN :
Une entrée extérieure indépendante mène au rez-de-jardin, où un hall traditionnel dessert une chambre spacieuse, un second espace de séjour et de réception de 19 pieds avec cheminée, un bureau distinctif donnant directement sur le jardin, un escalier intérieur menant à l’étage supérieur et une grande cuisine rénovée avec un accès pratique au jardin. Le bureau polyvalent peut servir de bureau à domicile, de bibliothèque, de cave à vin ou d’espace de réception supplémentaire. L’accès direct au jardin depuis la cuisine se prête particulièrement bien aux réceptions comme à la vie quotidienne. Le jardin privé, la terrasse, les cheminées, les plafonds vertigineux et les deux entrées créent ensemble une impression exceptionnelle d’espace et une flexibilité rarement offertes dans une copropriété.

Faisant autrefois partie d’un ensemble de cinq maisons de ville conçu par l’architecte John G. Prague en 1885-1886, cette résidence constitue un témoignage singulier de l’histoire de New York. La maison a notamment été la demeure du célèbre artiste Marc Chagall, ce qui ajoute à cette propriété d’exception un remarquable lien avec le monde culturel. Ce type de résidence est extrêmement rare, en particulier à l’ouest de Park Avenue.

L’immeuble dispose d’une buanderie récemment rénovée et d’un espace de rangement pour chaque propriétaire. L’emplacement est exceptionnel, dans une superbe rue bordée d’arbres entre Madison et Park Avenues, à proximité de nombreux restaurants parmi les meilleurs de l’Upper East Side, de clubs privés, de boutiques et de lieux culturels.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.