Le penthouse 1 au 110 Central Park South est une résidence vraiment exceptionnelle de deux chambres, deux salles de bain et demie, offrant des vues à couper le souffle et dégagées sur Central Park depuis chaque pièce. Perché au 27e étage, ce foyer extraordinaire s'étend sur environ 3 700 pieds carrés, comprenant 2 500 pieds carrés d’espace intérieur et trois terrasses expansives totalisant 1 200 pieds carrés. Le salon et les terrasses orientées au nord disposent d'une impressionnante façade de 72 pieds donnant directement sur Central Park, créant une expérience intérieure-extérieure fluide, rarement trouvée dans la ville.

Un ascenseur avec clé s'ouvre directement dans un hall d'entrée gracieux, où toute la splendeur de Central Park est immédiatement exposée. À droite, un vaste espace de vie et de salle à manger en plan ouvert s'étend sur plus de 27 pieds, offrant un cadre extraordinaire pour des réceptions grandioses comme pour des rassemblements intimes, le tout encadré par des vues impressionnantes sur le parc. Des plafonds de neuf pieds et des planchers de bois franc en chêne blanc à larges lames améliorent le sentiment de volume, de lumière et d'élégance tout au long de la maison.

Le magnifique Grand Salon est flanqué de deux terrasses paysagées et irriguées, chacune d'environ 300 pieds carrés, orientées au nord-est et au nord-ouest. Ces espaces extérieurs sont également accessibles depuis les deux chambres, offrant un flux sans effort et un plaisir tout au long de l'année du parc.

À gauche de l'entrée, un couloir dramatique de style loggia de 50 pieds mène aux quartiers privés et comprend un vestiaire et un espace mural généreux idéal pour l'exposition d'art. Trois ensembles de portes-fenêtres le long du couloir s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse de 600 pieds carrés orientée au sud, offrant des vues dégagées sur Midtown Manhattan, y compris Billionaires’ Row.

La cuisine avec fenêtre et coin repas bénéficie d'une exposition d'angle et de vues sur le parc depuis la terrasse nord-ouest, et est équipée d'un mobilier Poggenpohl et d'un ensemble complet d'appareils Viking. Un lave-linge et un sèche-linge séparés dans l'unité ajoutent à la commodité.

La suite principale grandiose est un refuge serein avec une cheminée à gaz, un dressing surdimensionné, et une salle de bain en marbre luxueuse attenante avec baignoire, douche, double vasques et une fenêtre d'angle surplombant Central Park. Des portes en verre s'ouvrent directement sur la terrasse orientée au nord-est. La spacieuse deuxième chambre bénéficie également d'une salle de bain en marbre attenante et d'un accès direct à la terrasse de Central Park orientée au nord-ouest. L'appartement est livré avec un espace de rangement séparé dans le bâtiment.

Construit à l'origine en 1927 et conçu par les légendaires architectes Rosario Candela et J.E.R. Carpenter, le 110 Central Park South est un condop boutique de luxe avec services complets. Les commodités comprennent un portier et un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, des services de voiturier, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un jardin et une terrasse privés, ainsi qu'une salle à manger et de conférence pour les résidents équipée d'une cuisine de traiteur Viking entièrement équipée. Un espace de stockage privé est également disponible.

Une taxe de revente de 2% est à la charge de l'acheteur. Le bâtiment permet des achats dans une LLC ou une fiducie ; la sous-location et l'achat de pieds-à-terre sont également autorisés. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Penthouse 1 at 110 Central Park South is a truly exceptional two-bedroom, two-and-a-half-bath residence offering breathtaking, unobstructed views of Central Park from every room. Perched on the 27th floor, this extraordinary home spans approximately 3,700 square feet, including 2,500 square feet of interior living space and three expansive terraces totaling 1,200 square feet. The living room and north facing terraces boast an impressive 72 feet of direct Central Park frontage, creating a seamless indoor-outdoor experience rarely found in the city.

A key-locked elevator opens directly into a gracious entry hall, where the full splendor of Central Park is immediately on display. To the right, an expansive open-plan living and dining area stretches over 27 feet, providing an extraordinary setting for both grand entertaining and intimate gatherings, all framed by sweeping park views. Nine-foot ceilings and wide-plank white oak hardwood floors enhance the home’s sense of volume, light, and elegance throughout.
The magnificent Great Room is flanked by two landscaped and irrigated terraces, each approximately 300 square feet, facing northeast and northwest. These outdoor spaces are also accessible from both bedrooms, offering effortless flow and year-round enjoyment of the park.

To the left of the entry, a dramatic 50-foot loggia-style hallway leads to the private living quarters and features a powder room and generous wall space ideal for art display. Three sets of French doors along the hallway open onto a spectacular 600-square-foot south-facing terrace, showcasing open views of Midtown Manhattan, including Billionaires’ Row.

The windowed eat-in kitchen enjoys a corner exposure and park views over the northwest terrace, and is outfitted with Poggenpohl cabinetry and a full suite of Viking appliances. A separate in-unit washer and dryer adds convenience.

The grand primary suite is a serene retreat featuring a gas fireplace, an oversized walk-in closet, and a luxurious en-suite marble bathroom with a soaking tub, stall shower, double vanities, and a corner window overlooking Central Park. Glass doors open directly to the northeast-facing park terrace. The spacious second bedroom also enjoys an en-suite marble bath and direct access to the northwest-facing Central Park terrace. The apartment comes with a separate storage unit in the building.

Originally built in 1927 and designed by legendary architects Rosario Candela and J.E.R. Carpenter, 110 Central Park South is a boutique, full-service luxury condop. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, resident manager, valet services, a state-of-the-art fitness center, private garden and terrace, and a residents’ dining and conference room with a fully equipped Viking catering kitchen. Private storage is also available.

A 2% flip-tax is paid by purchaser. The building permits purchases in an LLC or Trust; subletting and pied-a-terres purchases are all permitted. Pets are welcome.