$399,000 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

Property Description « French »

Bienvenue à Holbrow House, située au 46 Union Street, une maison de 1818 entretenue avec soin et modernisée, au cœur du village de Montgomery. Riche en caractère historique, cette demeure a bénéficié d’importantes améliorations récentes, notamment d’une nouvelle toiture (2026); de la peinture extérieure et de la remise à neuf des planchers historiques en bois dur (2025); du rejointoiement des fondations et de l’installation d’un adoucisseur d’eau (2024); d’une nouvelle chaudière et d’une thermopompe (2023); d’un foyer au gaz (2022); ainsi que d’une clôture intimité en bois (2021).

À l’intérieur, les larges planchers en bois, l’abondance de lumière naturelle, les portes-fenêtres, les solides appuis de fenêtre en pierre bleue et les portes historiques préservent le caractère de la maison. La principale aire de vie offre une grande flexibilité, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salon ou d’espace pour les invités, tandis que le foyer ajoute chaleur et charme. La cuisine marie l’ancien et le nouveau, avec des électroménagers récents en acier inoxydable qui mettent en valeur les fondations originales en pierre et les portes historiques. Une buanderie attenante offre un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.

À l’étage, la chambre principale bénéficie de plafonds voûtés, en plus d’une deuxième chambre et d’un espace supplémentaire polyvalent pouvant s’adapter à vos besoins. À l’extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un cadre privé et accueillant, agrémenté d’arbres matures, notamment des pommiers et des cerisiers, de plantations établies et de fleurs saisonnières. Une remise fournit un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et l’équipement extérieur.

La maison se trouve à quelques instants des boutiques, cafés et restaurants de Montgomery, ainsi que des terrains de pickleball, de tennis et de basketball, des terrains de baseball, des sentiers de randonnée et de l’accès à la rivière Wallkill. La gare de Campbell Hall est à environ 11 minutes et la gare de Beacon à environ 22 minutes, offrant un accès ferroviaire pratique vers New York.

Le caractère historique, les améliorations récentes considérables et la vie au cœur du village se conjuguent à Holbrow House.

MLS#‎	948942
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.12 acres, Intérieur: 1448 ft2, 135m2 Âge de l'annonce (DOM): 248 jours
Année de construction	1818
Taxes (par an)	$6,497
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Sous-sol	Aucun

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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