$12,000,000 - Glen Head, Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « French »

Glen Head Commons est une opportunité de développement résidentiel entièrement approuvée et prête à démarrer, située au cœur de Glen Head, dans l’État de New York, au sein de la ville d’Oyster Bay, l’une des communautés les plus prisées de la North Shore de Long Island, dans le comté de Nassau. Implanté sur 7,7 acres, ce terrain entièrement plat bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et services de la ville ainsi que de la gare ferroviaire de Glen Head sur la Long Island Rail Road. Le bien est rattaché au district scolaire de North Shore, qui comprend l’école élémentaire de Glen Head, et se trouve tout près de la North Shore Middle School et de la North Shore High School, avec également de nombreuses écoles privées à proximité.

Le projet est entièrement approuvé pour un total de 53 logements résidentiels, conçus avec soin afin de s’intégrer harmonieusement au quartier environnant. Le plan d’aménagement approuvé comprend 15 maisons individuelles et 38 maisons de ville. Ces logements neufs très recherchés seront construits dans un marché sain caractérisé par une forte demande. Glen Head offre un art de vivre classique de la North Shore de Long Island, marqué par une identité communautaire forte, des rues bordées d’arbres et la proximité des plages, des marinas, des parcs, des commerces locaux, d’une grande variété de restaurants et des centres-villages.

L’emplacement offre une excellente connectivité régionale et un attrait exceptionnel pour les personnes privilégiant les transports en commun, à seulement 26 miles de Manhattan, avec un accès ferroviaire à la LIRR permettant de rejoindre Penn Station et Grand Central en environ une heure depuis New York, ainsi qu’un accès facile aux grands axes routiers et à plusieurs aéroports internationaux. Toutes les autorisations étant en place et les services publics accessibles, notamment les égouts, Glen Head Commons représente une occasion exceptionnelle de proposer des logements de qualité à la vente sur un marché de la North Shore où l’offre est limitée.

Il appartient aux acquéreurs de vérifier toutes les informations ainsi que les démarches nécessaires à la poursuite de l’aménagement de cette parcelle, y compris les améliorations physiques telles que la construction de nouvelles routes et l’installation des réseaux. Il s’agit du projet de développement résidentiel neuf le plus avancé du comté de Nassau et d’une opportunité résidentielle véritablement exceptionnelle, comme il ne s’en est pas présenté depuis 40 à 50 ans dans ce secteur.

MLS#‎	954864
Détails	extérieur: 7.68 acres Âge de l'annonce (DOM): 261 jours
Train (LIRR)	1.9 miles de la gare « Glen Head »
	2.3 miles de la gare « Greenvale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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