$1,375,000 - 107- 40 Queens Boulevard #PH1, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 953876

Property Description « French »

Penthouse duplex emblématique – Vues panoramiques sur la skyline et vastes terrasses

Au sommet de la Lane Tower, l’un des immeubles coopératifs les plus prestigieux de Forest Hills, cet extraordinaire penthouse duplex de cinq chambres et trois salles de bains complètes offre une rare combinaison de volumes généreux, de vues exceptionnelles et d’espaces extérieurs remarquables — à seulement un pâté de maisons du métro express, du Long Island Railroad et des célèbres boutiques et restaurants d’Austin Street.

La résidence comprend environ 255 m² d’espace intérieur, soigneusement réparti sur deux vastes niveaux offrant le confort d’une maison privée dans les airs. De grandes baies vitrées encadrent des vues spectaculaires sur la skyline de Manhattan ainsi qu’un panorama impressionnant à 300 degrés s’étendant sur Brooklyn et Queens. (Remarque : combinaison de deux appartements avec deux certificats d’actions, chacun comprenant deux chambres complètes.)

Depuis ce point de vue dominant, le spectacle est tout simplement exceptionnel : tous les principaux ponts, le parc Flushing Meadows–Corona avec ses deux lacs, le Citi Field et le stade historique de tennis de Forest Hills, avec de vastes vues dégagées sur les quartiers environnants dans toutes les directions.

Cinq grandes chambres permettent de multiples configurations généreuses : suite principale, chambres d’amis, bureau à domicile ou salle multimédia. L’une des trois salles de bains, particulièrement spacieuse et luxueusement aménagée, crée une véritable expérience de suite principale.

Une cuisine de chef constitue le cœur de l’appartement, offrant de généreux plans de travail et de nombreux rangements adaptés à la cuisine exigeante comme aux réceptions.

Quatre terrasses privées — totalisant environ 93 m² d’espace extérieur — créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, rarement trouvée à Forest Hills. Idéales pour recevoir, se détendre ou simplement admirer l’évolution constante de la skyline, ces terrasses font de ce penthouse une propriété d’exception.

Située dans une coopérative avec portier, services complets et entretien impeccable, la Lane Tower offre prestige, intimité et commodité dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Queens.

Une occasion rare d’acquérir un véritable penthouse duplex combinant un immense espace intérieur, de fabuleux espaces extérieurs et des vues imprenables au cœur de Forest Hills.

MLS#‎	953876
Détails	5 chambre, 3 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, Intérieur: 2750 ft2, 255m2, Le bâtiment a 19 étages Âge de l'annonce (DOM): 258 jours
Année de construction	1965
Frais d'entretien	$4,545
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Virtual Tour	Virtual Tour
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q23, Q60, Q64, QM18
	2 min du bus n° QM11
	3 min du bus n° QM4
	4 min du bus n° QM12
Métro Subway	1 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Forest Hills »
	1.1 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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