Un rare sanctuaire à travers le sol avec des vues imprenables sur la rivière et la ligne d'horizon vous attend à la Résidence 10H au 45 Sutton Place South.

Parfaitement positionnée au 10ème étage et s'étendant sur toute la largeur de l'immeuble, cette maison de deux chambres et deux salles de bains, magnifiquement rénovée, est inondée de lumière naturelle grâce aux expositions Est et Ouest. Réveillez-vous avec des vues tranquillement sur la rivière et l'emblématique enseigne Pepsi-Cola à l'est, tout en profitant de vues sur la ville à l'ouest, un équilibre exceptionnel entre sérénité et sophistication.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine stunning, de calibre chef, conçue pour un mode de vie quotidien ainsi que pour des réceptions raffinées. Un ensemble complet d'appareils Wolf M Series - y compris une cuisinière, un four et un micro-ondes - s'associe parfaitement à un réfrigérateur Sub-Zero et un lave-vaisselle Miele. Des comptoirs en quartzite luxueux, un évier de ferme Shaws, des armoires en érable Stockton Shaker à fermeture douce, et un dosseret en carrelage en calcaire Antique Silver Lumina Grand Tour créent une esthétique à la fois intemporelle et contemporaine. Des planchers en chêne blanc sélectionné de quatre pouces coulent sans effort à travers tout l'espace, unifiant celui-ci avec chaleur et élégance.

Les salons et salles à manger spacieux sont raffinés et accueillants, mettant en valeur des parquets en noyer inspirés du Palais de Versailles, des moulures dentelées et des plinthes substantielles de 10 pouces. Des portes en panneaux de verre coulissantes offrent de la flexibilité - ouvertes pour des réceptions gracieuses ou fermées pour un cadre plus intime. Un bar sur mesure avec un réfrigérateur à vin Sub-Zero sous compteur et un comptoir en quartzite cuiré Taj Mahal complète l'espace, le rendant idéal pour l'accueil.

Les deux chambres sont des retraites généreusement dimensionnées, chacune dotée de parquets, de moulures classiques et de salles de bains privatives. La suite principale offre trois grands placards, y compris un walk-in, et la salle de bains présente des carreaux muraux en porcelaine Étoile Crème et un sol en motif nid d'abeille. La chambre d'amis offre un espace de rangement abondant et abrite discrètement un lave-linge/sèche-linge intégré.

La Résidence 10H est une maison clé en main où le design intemporel, l'artisanat réfléchi et des vues à couper le souffle se rencontrent - une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés en bord de rivière de Manhattan.

Le 45 Sutton Place South est une coopérative de haute qualité célébrée pour son service impeccable et son élégance discrète. Les résidents bénéficient d'un portier et d'un concierge 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident sur place, d'un centre de fitness, d'un garage sur place, de nouvelles installations de buanderie rénovées, d'une salle de colis, et d'une terrasse ensoleillée magnifiquement paysagée avec des vues panoramiques sur la rivière et la ligne d'horizon. L'immeuble permet jusqu'à 50 % de financement, et les charges comprennent les services publics. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l'acheteur. Les résidences secondaires sont soumises à l'approbation du conseil d'administration. Les chiens ne sont pas autorisés et fumer est interdit.

Sutton Place offre un mélange rare de vie paisible en bord de rivière et de commodités de Manhattan. Niché le long de l'East River, le quartier offre un accès facile à Midtown, aux Nations Unies et au couloir médical juste au nord du pont, avec des itinéraires rapides vers la FDR Drive et des connexions sans faille à l'est vers le Connecticut. Profitez des commerces à proximité tels que Whole Foods, Trader Joe's et Midtown Catch, ainsi que de destinations culinaires prisées comme Mr. Chow, Morso et Bistro Vendôme. Détendez-vous dans le parc Sutton Place ou faites une promenade tranquille, un jogging ou une balade à vélo le long de l'Esplanade de l'East River, un refuge riverain calme et magnifiquement entretenu.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.