Annonce d'un crédit de clôture d'incitation pour l'acheteur allant jusqu'à 35 000 $*

Clôture immédiate !

Présentation de la Résidence 6A, une maison flexible de 4+ chambres, 5,5 salles de bains et s'étendant sur 2 436 pieds carrés, avec des fenêtres à guillotine du sol au plafond et des expositions nord et sud. Parfaitement conçue, cette magnifique maison dispose d'un plan élégant et flexible où l'immense espace de divertissement est joliment séparé de l'aile des chambres. L'extrémité de ce vaste salon peut facilement être séparée et fonctionner comme une 5ème chambre, un bureau ou une salle de médias avec salle de bain attenante.

Le salon de 26' orienté au nord est ancré par un mur de fenêtres du sol au plafond et dispose d'une salle à manger spacieuse juste à côté de la belle cuisine ouverte. Tout chef apprécierait les armoires en chêne blanc massif italien avec une menuiserie à queue d'aronde exposée, des détails d’incrustation élégants et un éclairage sous les armoires, des comptoirs en quartzite brésilien avec dosseret en marbre blanc et des appareils en acier inoxydable. Ceux-ci incluent un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf et une cuisinière à gaz ventilée avec grill, ainsi qu'un évier en acier inoxydable encastré profond avec insinkerator. Un îlot en quartzite mobile, parfait pour un espace de comptoir supplémentaire ou un repas décontracté, complète l'ensemble.

La suite principale ensoleillée dispose de fenêtres à guillotine du sol au plafond avec de charmantes vues au sud, d'un grand walk-in et d'un placard secondaire. La salle de bains attenante luxueuse est revêtue de marbre Bianco Dolomiti et possède un meuble-lavabo en chêne blanc avec deux lavabos Kohler, des sols en marbre blanc à chevrons chauffés par le sol, une baignoire profonde, des accessoires Waterworks, une cuvette Toto Neorest, et une douche en marbre vitrée.

Trois autres chambres lumineuses orientées au sud ont toutes de belles salles de bains attenantes finies en marbre blanc Calacatta avec des meubles-lavabos en chêne blanc, des comptoirs en verre et des toilettes Toto suspendues.

Le élégant cabinet de toilettes dispose d'un meuble-lavabo en chêne blanc massif flottant avec un évier sculpté saisissant en Calacatta Lousanna, un robinet Waterworks, un miroir rétroéclairé en chêne blanc flottant, un mur en mosaïque Calacatta Gold, et un sol en mosaïque avec incrustation en bronze.

Les caractéristiques supplémentaires incluent une machine à laver/sécher Asko, un plancher en chêne européen de 7,5” de large et un système de climatisation et de chauffage à pompe à chaleur contrôlé par Nest, avec des diffuseurs linéaires.

Équipements de l'immeuble
Les résidents profitent d'une piscine à débordement d'eau salée de 75 pieds, d'un centre de remise en forme avec réformateurs de Pilates, d'une terrasse sur le toit paysagée avec cinéma en plein air et zones de barbecue séparées, d'un court de squash réglementaire avec panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de restauration, d'une salle de musique, d'une salle de jeux pour enfants, d'une salle de club et d'une station de toilettage pour animaux.

Situé entre Riverside et Central Parks, 250 West 96th Street propose une collection de résidences de une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La magnifique façade en calcaire et les frappants volets en bronze allient le caractère classique de l'Upper West Side à un design contemporain.

*Offre maintenant un incitatif à l'achat limité avec un crédit de clôture allant jusqu'à 35 000 $ sur les contrats signés d'ici le 30 juin 2026.
Le montant du crédit varie selon la taille de la résidence ; 1 chambre = 12 000 $, 2 chambres = 15 000 $, 3 chambres = 20 000 $, 4 chambres = 30 000 $, 5 chambres = 35 000 $.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible chez le promoteur. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat aux résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'inscription n'ont pas été remplies. Opportunité de logement équitable. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes aux variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface de plancher utilisable. Opportunité de logement équitable. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closing!

Introducing Residence 6A, a sprawling 2,436 square foot flexible 4+ bedroom, 5.5 bath home with floor-to-ceiling casement windows and north and south exposures. Perfectly designed, this stunning home has an elegant and flexible plan where the vast entertaining space is nicely separated from the bedroom wing. The far end of the extra wide living room can easily be separated and function as a 5th bedroom, office or media room with en-suite bath.

The 26’ north-facing living room is anchored by a wall of floor to ceiling windows and has a spacious dining area just off the beautifully appointed open kitchen. Any chef would appreciate the Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances. These include Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and vented gas range with grill, and a deep stainless steel undermount sink with insinkerator. A movable quartzite island, perfect for additional counter space or casual dining, completes the picture.

The sunny primary suite has floor-to-ceiling casement windows with charming southern views, an oversized walk-in and secondary closet. The luxurious en-suite bath is clad in Bianco Dolomiti marble and has a white oak vanity with dual Kohler sinks, radiant heated herringbone white marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms all have attractive en-suite baths finished in Calacatta white marble with white oak vanities, stoneglass counters and wall-hung Toto toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with a striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include an Asko washer/dryer, 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.