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Imaginez vivre dans une maison en briques fédéraliste indépendante, un véritable monument majestueusement situé au sommet d'une colline dans une rue latérale tranquille au sein du convoité Forest Hills Gardens. Cette maison rappelle les premières années de Forest Hills Gardens, lorsque de nombreuses habitations avaient des terrains très vastes. Pendant la dépression et au fil des décennies, de nombreuses familles ont choisi ou ont dû vendre des parties de leur terrain à quelqu'un qui y a construit une nouvelle maison. S'étendant sur 3 lots fiscaux, ce domaine conserve sa vaste propriété de 14 144 pieds carrés. Une rareté au sein de Forest Hills Gardens.

Entrez pour découvrir une maison d'agencement et de fonctionnalité exceptionnels, conçue pour un mode de vie élégant et des réceptions sans effort. Le premier étage se déploie avec un grand hall central menant à un salon lumineux avec trois expositions, une salle à manger spacieuse idéale pour des rassemblements mémorables, et un lumineux solarium orienté au sud inondé de lumière naturelle. La cuisine moderne récemment rénovée, avec coin repas, offre un grand nombre de placards et du style, tandis qu'une chambre pratique au premier étage (idéal pour un bureau) et une salle de bain complète ajoutent à la praticité. Un accès direct au garage attenant pour deux voitures complète ce niveau impressionnant, le tout rehaussé par des plafonds de 8 pieds 6 pouces.

Montez l'élégante escalier courbe ouvert menant à un palier spacieux qui introduit la suite principale luxueuse. Ici, une salle de bain attenante entièrement rénovée avec une douche pour deux personnes et un grand dressing vous attend. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse privée offrant des vues verdoyantes, une salle de bain complète, et une charmante nursery avec un balcon Juliette (parfaite comme bureau ou salle d'exercice) complètent le deuxième étage. La vaste terrasse arrière, remarquable avec ses 350 pieds carrés, est un sanctuaire extérieur, tandis que la terrasse latérale surplombe le terrain sud verdoyant.

Déverrouillez un potentiel supplémentaire dans le grenier non aménagé, offrant des possibilités de construction intrigantes. Le sous-sol entièrement fini fournit encore plus d'espace de vie, avec une grande salle de loisirs ou de médias, une chambre potentielle, une salle de bain complète, une buanderie et un grand espace de rangement. Ajoutant une touche d'histoire, cet espace a autrefois servi de speakeasy de quartier durant la Prohibition, avec sa propre cuisine et une entrée discrète par l'allée.

Construit en 1925 et chéri par seulement trois familles, cette propriété exceptionnelle incarne l'attrait durable de Forest Hills Gardens, une communauté de classe mondiale soigneusement planifiée par les frères Olmsted et Grosvenor Atterbury. Profitez d'un mode de vie unique alliant tranquillité suburbaine et commodités urbaines, entouré de rues bordées d'arbres, de parcs privés et de charmants lampadaires d'époque, tous soigneusement entretenus par la Forest Hills Gardens Corporation. D'excellentes écoles publiques et privées sont à proximité, renforçant encore l'attrait de cet emplacement remarquable.

Ce n'est pas seulement une maison ; c'est une opportunité sans précédent de posséder une pièce significative de l'histoire de Forest Hills Gardens et de façonner son avenir. Ne manquez pas votre chance de vivre l'extraordinaire.

Le terrain sur le côté gauche de la maison couvre 4 450 pieds carrés avec 2 225 pieds carrés constructibles. Le terrain sur le côté droit couvre 4 474 pieds carrés avec 2 237 pieds carrés constructibles. La propriété sur laquelle se trouve la maison dispose de 574 pieds carrés constructibles supplémentaires.

Les frais de maintenance annuels de la Forest Hills Gardens Corporation s'élèvent à 5 698,59 $. Les taxes foncières annuelles sont de 26 994 $.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.