1800-luvun loppupuolella rakennettu, erinomaisessa kunnossa oleva 22 jalkaa leveä yhdistetty asuin- ja liiketalo sijaitsee Charles Streetillä West Villagen sydämessä – yhdellä Manhattanin halutuimmista alueista. Moitteettomasti kunnostetussa kodissa on noin 2 200 neliöjalkaa asuintilaa sekä upea maisemoitu kattoterassi, joka sijaitsee katutasossa toimivan, vuokratuloja tuottavan liiketilan yläpuolella.

**TOINEN KERROS:** Yli yhdeksän jalan huonekorkeuden kerroksessa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta. Pohjoiseen avautuvasta päämakuuhuoneesta on näkymät Charles Streetin upeisiin puihin. Huoneessa on peitetty takka, joka voidaan ottaa jälleen esiin, valtava vaatehuone sekä reilunkokoinen ikkunallinen päämakuuhuoneen kylpyhuone, jonka pinnat on viimeistelty tyylikkäällä Calacatta-marmorilla ja jonka takaseinää koristaa mosaiikkiruno. Ehkä tämän kerroksen yllättävin ja viehättävin yksityiskohta on yksityinen ulkosuihku, jonka kauniissa viimeistelyssä on käytetty marokkolaista laattaa ja kuparista suihkupäätä. Sekä päämakuuhuoneen kylpyhuoneesta että hyvän kokoisesta toisesta makuuhuoneesta kuljettava ainutlaatuinen mukavuus tuo Manhattanin sydämeen lomakeskuksen tunnelmaa. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi remontoitu oma kylpyhuone, ja kerroksessa on myös pesukone ja kuivausrumpu.

**KOLMAS KERROS:** Hieman alle 11 jalan huonekorkeuden ansiosta avara olohuonekerros tuntuu täysin avoimelta ja luo viihtyisän, loft-tyylisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Avoimen pohjaratkaisun oleskelutila rakentuu Kamp Studion toteuttaman tyylikkään, puuta polttavan takan ympärille. Tilassa on mittatilaustyönä tehdyt kiinteät kirjahyllyt, neljä kattoikkunaa ja esiin jätetyt, kierrätetyt puupalkit. Remontoidussa ikkunallisessa keittiössä on huippuluokan kodinkoneet (Wolf, Sub-Zero, Miele), ja työtasot on valmistettu talon alkuperäisistä puupalkeista. Ruokailutila sijaitsee viihtyisässä syvennyksessä, johon mahtuu mukavasti kymmenen hengen suorakaiteen muotoinen pöytä. Kerroksessa on myös remontoitu, ikkunallinen kylpyhuone.

**NELJÄS KERROS:** Luonnonvalossa kylpevässä ylimmässä kerroksessa on upea aurinkohuone, jota käytetään tällä hetkellä toisena olohuoneena ja erillisenä työtilana. Huoneessa on mittatilaustyönä tehdyt ranskalaiset ikkunat ja ovet sekä kolme kattoikkunaa. Aurinkohuoneen takana sijaitsee kauniisti maisemoitu yksityinen kattoterassi – poikkeuksellinen kaupunkikeidas, jossa on vehreitä istutuksia, erillinen oleskelualue ulkona sekä runsaasti tilaa ulkona ruokailuun.

**LIIKEKERROS:** Kauniisti remontoidussa liiketilassa toimii tällä hetkellä Billy Reid. Kellariin pääsee liikkeen kautta tai Charles Streetiltä.

Kodissa on lisäksi uusi keskuslämmitys- ja ilmastointijärjestelmä kahdella vyöhykkeellä, upeat kovapuulattiat kauttaaltaan, kiinteä surround-äänentoistojärjestelmä ja uusi kattila.

Kaikki tämä on vain kivenheiton päässä naapuruston tunnetuista ravintoloista, viihtyisistä kahviloista, itsenäisistä putiikeista ja ikonisista maamerkeistä. Hudson River Park ja High Line ovat lähellä, ja ne tarjoavat runsaasti viheralueita sekä mahdollisuuksia veden äärellä virkistäytymiseen. A-, C-, E-, 1-, 2- ja 3-linjojen metroasemille on kätevä yhteys, joten muualle kaupunkiin pääsee helposti. Tämä ainutlaatuinen koti on näkemisen arvoinen.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.