HETI VAPAA.

Asunto 1504 on kauniisti viimeistelty koilliseen suuntautuva yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto, jossa on 628 neliöjalkaa sisätilaa ja 46 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Hienostuneella, nykyaikaisella otteella suunniteltu koti on täynnä lämpimiä luonnonmateriaaleja ja harkittuja yksityiskohtia aina leveistä valkotammilankuista ja mittatilaustyönä tehdyistä ikkunaverhoiluista PTAC-ilmastointiyksiköihin, jotka on integroitu mittatilaustyönä valmistettuihin marmoritason kalusteisiin.

Avoin keittiö on suunniteltu sekä jokapäiväiseen asumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Sen keskipisteenä on tilava mittatilaustyönä valmistettu saareke, jota täydentävät lämpimänharmaat kaapistot ja kalusteet, Smokey Gray Celador -kvartsitasot sekä hiottu Carraran marmorinen välitila. Boschin, Liebherrin ja Fisher & Paykelin kodinkoneet on integroitu saumattomasti kokonaisuuteen, mukaan lukien neliliekkinen kaasuliesi, sähköuuni, integroitu jääkaappi ja astianpesukoneen laatikko. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu Faber Inca -liesituuletin ja Grohe-hana viimeistelevät keittiön hienostuneella ja toimivalla tavalla.

Seesteinen kylpyhuone jatkaa kodin hienostunutta materiaalipalettia hiotuilla Carraran marmoriseinillä ja allastasona toimivalla marmoritasona, raikkaanvalkoisella Kohler-altaalla sekä kiillotetuilla kromatuilla Grohe-kalusteilla. Lasiseinäinen walk-in-suihku, Robern-lääkekaappi, Toto Aquia -wc-istuin, kiillotetut kromatut tarvikkeet sekä Artemiden veistoksellinen Rezek-valaisin viimeistelevät tilan ja luovat rauhallisen, huolella suunnitellun keitaan.

Osoitteessa 234 East 46th Street, Turtle Bayn sydämessä, sijaitseva The Perrie yhdistää Manhattanin energian kaupunginosan intiimiin tunnelmaan. Se tarjoaa harkitusti suunniteltuja yhden makuuhuoneen asuntoja, joista monissa on yksityinen ulkotila. Vehreällä korttelilla yksityisen sisäänkäyntipuutarhan takana sijaitseva The Perrie luo harvinaisen rauhan ja perille saapumisen tunteen keskellä Manhattania. Elegantti muurattu julkisivu, yksityiset puutarhat ja huolella suunnitellut palvelutilat jatkavat tätä tunnelmaa kaikkialla rakennuksessa. Näihin kuuluvat kaksikerroksinen aula, asukkaiden lounge, erillinen coworking-tila sekä kuntokeskus. The Perrien sydän on sisäpihan puutarha, jossa on täysikasvuisia vaahterapuita, huoliteltuja istutuksia, ruokailu- ja oleskelutiloja, mittatilaustyönä valmistettu tulipaikka sekä erillinen ulkoterassi joogaa ja meditaatiota varten. Sisätiloissa lämmin valkotammi, ranskalainen marmori, luonnonvalo ja harkitut kalusteet luovat hienostuneen, kodinomaisen ilmapiirin, joka sopii sekä jokapäiväiseen asumiseen että vaivattomaan vieraanvaraisuuteen.

Puutarhojensa lisäksi The Perrieä ympäröi kaikki se, mikä tekee New Yorkista ainutlaatuisen. Turtle Bayssa kaupunginosan intiimiys yhdistyy Midtownin energiaan: historialliset kaupunkitalot ja piilotetut puutarhat kohtaavat itsenäiset kahvilat, ravintolat, paikalliset putiikit, arvostetut työpaikat, kulttuurikohteet ja tärkeät liikenteen solmukohdat. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ja East River ovat kaikki helposti saavutettavissa. Näin koko Manhattan on käden ulottuvilla, mutta koti tarjoaa samalla yksityisen paikan, johon palata. Se on harvinainen tasapaino energian ja pakopaikan välillä, jossa kodin hiljaiset ilot kohtaavat kaupungin tunnistettavan sykkeen. The Perrie on Turtle Bayn keidas, jonka porttien ulkopuolella koko kaupunki avautuu.

Täydelliset tarjousehdot sisältyvät sponsorilta saatavilla olevaan tarjoussuunnitelmaan. Tiedostonumero CD15-0044. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman ehtojen mukaisesti. Kiinteistön osoite: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsori: 46 Turtle Bay LLC. Sponsorin osoite: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Yhdenvertaisen asumisen mahdollisuus.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.