Rivitaloelämää, yksi kerros ylempänä

Puiden reunustamalla, mukulakivin päällystetyllä West 12th Streetin osuudella, West 4th Streetin ja 8th Avenuen välissä, sijaitsee 1800-luvun puoliväliin ajoittuva viisiasuntoinen kreikkalaisklassismia edustava kaupunkitalo. Asunto 2R saneerattiin runkorakenteisiin asti, ja työ valmistui marraskuussa 2025 hienovaraisella otteella siellä, missä sillä oli merkitystä. Puulämmitteinen takka toimii yhä olohuoneen keskipisteenä. Kaikki muu rakennettiin uudelleen nykyajan elämäntapaa varten.

Katse kannattaa suunnata ensin ylös. Olohuoneen katto vetäytyy reunavalaistuksi syvennetyksi paneeliksi – yksilöllinen yksityiskohta, joka saa huoneen hehkumaan iltaisin. Vastakkaisella seinällä on uudet ikkunat, joiden väliin sijoittuu luontevasti työpiste. Keittiö avautuu edelleen olohuoneeseen, ja sen puhtaanvalkoisten kaapistojen yhteydessä ovat Bertazzonin liesi, mikroaaltouuni ja jääkaappi. Mitsubishi-maalämpöpumppuihin? No, ductless mini-split = kanavaton mini-ilmalämpöpumppujärjestelmä hoitaa lämmityksen ja ilmastoinnin huonekohtaisesti. Lauhdutin sijaitsee katolla ja putket kulkevat seinien sisällä, joten näkymää häiritseviä ikkunayksiköitä ei tarvita.

Makuuhuoneeksi muutetussa tilassa koko seinän kattavat mittatilaustyönä tehdyt avoimet kaapit korvaavat pukeutumishuoneen. Kylpyhuone on uudistettu: siinä on lasiseinäinen suihku ja leijuva allaskaappi. The Shade Storen automaattiset kaihtimet ja verhot jäävät asuntoon.

Asunto toimii sekä vakituisena kotina että kaupunkiasuntona, jonka taloyhtiön hallitus sallii tapauskohtaisen käsittelyn jälkeen. Rakennus on lemmikkiystävällinen hallituksen suostumuksella, ja asuntoon voidaan lisätä pesukone-kuivausrumpu-yhdistelmä hallituksen hyväksynnällä.

Townhouse Living, One Flight Up

On a tree-lined, cobblestoned stretch of West 12th Street, between West 4th and 8th Avenue, sits a five-unit Greek Revival townhouse dating to the mid-1800s. Residence 2R was renovated to the studs and completed in November 2025, with a light hand where it counted. The wood-burning fireplace still anchors the living room. The rest was rebuilt for the way people live now.

Look up first. The living room ceiling steps back into a recessed panel lit from its edges, a custom detail that makes the room glow in the evening. New windows line the far wall, with a natural spot for a desk between them. The kitchen stays open to the living space, clean white cabinetry around a Bertazzoni range, microwave and refrigerator. A Mitsubishi ductless mini-split system handles heat and air conditioning room by room, with the condenser on the roof and the lines inside the walls, so no window units interrupt the view.

In the converted bedroom, a full wall of custom open closets does the work a dressing room would. The bath has been redone with a glass-enclosed shower and a floating vanity, and the automated shades and drapery from The Shade Store stay with the apartment.

It works as a full-time home or a city pied-à-terre, which the board permits with review. The building is pet-friendly with board consent, and an in-unit washer/dryer may be added with board approval.