Harvinainen tilaisuus yhdestä Upper East Siden halutuimmista uusista asunto-osakeyhtiöistä: Residence 2B on haluttu jälleenmyyntikohde, jossa on kolme makuuhuonetta. Se sijaitsee osoitteessa 150 East 78th Street ja yhdistää Robert A.M. Stern Architectsin ajattoman arkkitehtuurin sekä AD100 Hall of Fame -suunnittelija Robert Couturierin hienostuneet sisätilat.

Tämä 2 177 neliöjalan eli noin 202 neliömetrin kokoinen kolmen makuuhuoneen ja kolmen ja puolen kylpyhuoneen asunto tarjoaa klassisen Upper East Siden kodin mittakaavan, väljät mittasuhteet ja arkkitehtoniset yksityiskohdat yhdistettynä modernin rakentamisen korkeatasoiseen käsityötaitoon ja mukavuuksiin.

Yksityinen hissiaula luo heti hienovaraisen ja arvokkaan saapumisen tunnelman. Tilavan sisääntulogallerian jälkeen avautuu laaja länteen suuntautuva olohuone, jota kehystävät rakennuksen tunnusomaiset kaari-ikkunat. Rakennuksen korkeimmat huonekorkeudet, kaari-ikkunat, elegantit kattolistat, mittatilaustyönä valmistetut puuverhoilut sekä kauniisti ladotut kalanruoto- ja suorasyiset puulattiat muodostavat hienostuneen taustan niin arkeen kuin vieraanvaraisuuteen.

Runsaiden mittasuhteidensa ansiosta olohuoneeseen mahtuvat sekä huomattavan tilava oleskelu- että ruokailualue, ja tilojen luonnollinen virtaus säilyy. Länteen avautuvat näkymät tuovat myöhäisen iltapäivän valon sisään ja korostavat koko kodin arkkitehtonisia yksityiskohtia.

Asunnon keskellä sijaitsee poikkeuksellisen tasokas, ruokailutilalla varustettu keittiö, joka on suunniteltu osaksi kodin kokonaisilmettä. Christopher Peacockin mittatilauskaapistot, jotka on luotu yhteistyössä Robert Couturierin kanssa, yhdistyvät Statuarietto-kivitasoihin, välitilaan ja saarekkeeseen. Näyttävä Lacanche-kaasuliesi liesituulettimineen toimii keittiön keskipisteenä, ja sitä täydentävät Mielen seinäuuni, pikauuni ja lämmityslaatikko. Integroidut Sub-Zero-kylmälaitteet ja viininsäilytys on sulautettu saumattomasti kaapistoihin, ja Couturierin suunnittelemat mittatilaushelat viimeistelevät kokonaisuuden.

Päämakuuhuone sijaitsee yksityisesti erillään tärkeimmistä oleskelu- ja viihdyttämistiloista. Sen yhteydessä on kaksi tilavaa vaatehuonetta sekä kauniisti viimeistelty kylpyhuone, jossa on viisi kalustetta. Hiottu Bianco Crisium- ja Bardiglio Nuvoletto -kivi verhoilee kylpyhuonetta, jossa on säteilevästi lämmitetyt lattiat, klassinen syvä kylpyamme, höyrysuihku, mintunvihreät Lefroy Brooks -kalusteet sekä erillinen wc-tila.

Kaksi muuta erittäin tilavaa makuuhuonetta tarjoavat kumpikin oman kylpyhuoneen, yksityisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Kolmas makuuhuone on tällä hetkellä sisustettu elegantiksi kirjastoksi ja työhuoneeksi, ja taskuovi yhdistää sen suoraan olohuoneeseen. Tämä harkittu pohjaratkaisu mahdollistaa tilan toimimisen yhtä hyvin yksityisenä makuuhuoneena, kirjastona, työ- tai oleskeluhuoneena tai pääasiallisen oleskelutilan jatkeena.

Sisääntulogallerian yhteydessä sijaitseva hienovarainen vieras-wc sekä erillinen kodinhoitohuone, jossa on pesuallas ja poistoilmalla varustettu kuivausrumpu, täydentävät asunnon.

Robert A.M. Stern Architectsin suunnittelema ja Robert Couturierin sisustama 150 East 78th Street on intiimi kokonaisuus, johon kuuluu vain 25 asuntoa. Se on samalla merkittävä lisä Upper East Siden arkkitehtoniseen ympäristöön.

Rakennus ammentaa inspiraationsa alueen kestävimmistä asuinrakennuksista, ja sen julkisivu koostuu käsin asennetusta Indianan kalkkikivestä, kuvioidusta tiilestä ja koristeellisista metallirakenteista. Tunnusomaiset kaari-ikkunat, kalkkikivipilasterit sekä syvänvihreät metalli- ja lasikasvihuoneet antavat julkisivulle ajattomuutta ja luonnetta. Puiden reunustamalla East 78th Streetillä sijaitseva katettu sisäänkäynti sulautuu hienovaraisesti ympäröivien kaupunkitalojen joukkoon.

Rakennuksen yksityiset palvelutilat ulottuvat useaan kerrokseen. Niihin kuuluvat huipputason kuntokeskus Technogym-laitteineen, yksityinen harjoittelu- ja joogastudio, sääntöjen mukainen squash-kenttä, koripallokori, golfsimulaattori sekä taide- ja toimintahuone.

Asukkaiden Parlor tarjoaa elegantin ympäristön seurusteluun ja tilaisuuksien järjestämiseen. Tilassa on koko huonekorkeuden ulottuvat kaari-ikkunat, biljardipöytä ja tarjoilukeittiö. Rakennuksen kruunaa maisemoitu kattoterassi, jolta avautuvat laajat kaupunkinäkymät, li‑

A rare opportunity within one of the Upper East Side's most coveted new condominiums, Residence 2B is a coveted three bedroom resale at 150 East 78th Street, bringing together the timeless architecture of Robert A.M. Stern Architects and the refined interiors of AD100 Hall of Fame designer Robert Couturier.

Encompassing 2,177 square feet, this three bedroom, three and a half bathroom residence has the scale, gracious proportions and architectural detail of a classic Upper East Side home, paired with the craftsmanship and conveniences of modern construction.

A private elevator vestibule creates an immediate sense of discretion and arrival. Beyond the gracious entry gallery, the expansive west facing great room is framed by the building's signature arched windows. Highest ceiling heights for the building with arched windows, elegant crown moldings, custom millwork and beautifully laid chevron and straight plank wood floors create a sophisticated backdrop for both everyday living and entertaining.

Generously proportioned, the great room accommodates noth substantial living and dining areas while maintaining a natural sense of flow. Western exposures bring late afternoon light into the space and highlight the architectural detailing throughout the home.

At the center of the residence is an exceptional eat in chef's kitchen conceived as part of the home's overall design. Custom cabinetry by Christopher Peacock, created in collaboration with Robert Couturier, is paired with Statuarietto stone countertops, backsplash and island. A statement Lacanche gas range with vented hood anchors the kitchen, complemented by a Miele wall oven, speed oven and warming drawer. Integrated Sub Zero refrigeration and wine storage are seamlessly incorporated into the cabinetry, while custom hardware also designed by Couturier completes the composition.

The primary suite is privately positioned away from the principal entertaining spaces and offers two generous closets and a beautifully appointed five fixture bathroom. Clad in honed Bianco Crisium and Bardiglio Nuvoletto stone, the bath features radiant heated floors, a classic deep soaking tub, steam shower, mint Lefroy Brooks fixtures and a separate water closet.

Two additional massive bedrooms each offer an ensuite bathroom, privacy and generous closet space. The third bedroom is currently configured as an elegant library and office, with a pocket door connecting it directly to the great room. This thoughtful configuration allows the room to function equally well as a private bedroom, library, den or extension of the main entertaining space.

A discreet powder room off the entrance gallery and a dedicated laundry room with a sink and vented dryer complete the residence.





Designed by Robert A.M. Stern Architects with interiors by Robert Couturier, 150 East 78th Street is an intimate collection of just 25 residences and a distinctive addition to the architectural landscape of the Upper East Side.

Drawing inspiration from the neighborhood's most enduring residential architecture, the building is composed of handset Indiana limestone, patterned brick and ornamental metalwork. Signature arched windows, limestone pilasters and rich green metal and glass conservatories give the facade a sense of permanence and character. The canopied entrance along tree lined East 78th Street is discreetly integrated among the surrounding townhouses.

The building's private amenity collection extends across multiple levels and includes a state of the art fitness center with Technogym equipment, a private training and yoga studio, regulation squash court, basketball hoop, golf simulator and an art and activity room.

The residents' Parlor provides an elegant setting for entertaining, with full height arched windows, a billiard table and catering kitchen. Crowning the building is a landscaped rooftop terrace with sweeping city views, li