הזדמנות נדירה באחד מבנייני הקונדומיניום החדשים והמבוקשים ביותר באפר איסט סייד: דירה 2B היא דירת resale מבוקשת בת שלושה חדרי שינה, הממוקמת ברחוב 78 מזרח 150, ומשלבת בין האדריכלות העל־זמנית של רוברט א.מ. שטרן אדריכלים לבין חללי הפנים המעודנים של המעצב רוברט קוטורייה, חבר היכל התהילה של AD100.

הדירה, המשתרעת על פני 2,177 רגל רבועה, כוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה וחדר רחצה נוסף, ומציעה את הממדים, הפרופורציות הנדיבות והפרטים האדריכליים של בית קלאסי באפר איסט סייד, לצד איכות הביצוע והנוחות של בנייה מודרנית.

מבואת מעלית פרטית יוצרת תחושה מיידית של פרטיות ושל הגעה מרשימה. מעבר לגלריית הכניסה האלגנטית, חדר האירוח המרכזי והמרווח, הפונה מערבה, ממוסגר בחלונות הקשתיים המזוהים עם הבניין. תקרות בגובה המרבי בבניין, חלונות קשתיים, כרכובים אלגנטיים, עבודות עץ בהתאמה אישית ורצפות עץ יפהפיות בדוגמת שברון ובלוחות ישרים יוצרים רקע מתוחכם לחיי היומיום ולאירוח.

חדר האירוח המרכזי, בעל הפרופורציות הנדיבות, מכיל אזורי מגורים ואוכל משמעותיים, תוך שמירה על זרימה טבעית. החשיפה המערבית מכניסה אל החלל את אור שעות אחר הצהריים המאוחרות ומדגישה את הפרטים האדריכליים ברחבי הבית.

במרכז הדירה נמצאת מטבח שף יוצא דופן, הכולל פינת אוכל ונוצר כחלק בלתי נפרד מהעיצוב הכולל של הבית. ארונות בהתאמה אישית של כריסטופר פיקוק, שנוצרו בשיתוף פעולה עם רוברט קוטורייה, משולבים במשטחי עבודה, חיפוי קיר ואי עשויים אבן סטטוארייטו. כיריים מרשימות של לקאנש, עם קולט אדים מאוורר, מעגנות את המטבח, ולצדן תנור קיר, תנור מהיר ומגירת חימום של מילה. מקררי סאב־זירו מובנים ואחסון יין משולבים בצורה חלקה בארונות, בעוד שהפרזול המותאם אישית, שעוצב אף הוא על ידי קוטורייה, משלים את הקומפוזיציה.

סוויטת ההורים ממוקמת בפרטיות, הרחק מאזורי האירוח המרכזיים, וכוללת שני חדרי ארונות מרווחים וחדר רחצה מפואר עם חמישה פריטי סניטציה. חדר הרחצה מחופה באבן בי־יאנקו קריסיום ובארדיליו נובולטו בגימור מלוטש, וכולל רצפות מחוממות, אמבט טבילה עמוק וקלאסי, מקלחת אדים, כלים סניטריים בגוון מנטה של לפוי ברוקס ותא שירותים נפרד.

שני חדרי שינה נוספים ומרווחים במיוחד כוללים כל אחד חדר רחצה צמוד, פרטיות ומקום אחסון נדיב בארונות. חדר השינה השלישי משמש כיום כספרייה ומשרד אלגנטיים, עם דלת כיס המחברת אותו ישירות לחדר האירוח המרכזי. תכנון מחושב זה מאפשר לחדר לתפקד באותה מידה כחדר שינה פרטי, ספרייה, חדר עבודה או כהרחבה של אזור האירוח המרכזי.

חדר שירותים דיסקרטי בסמוך לגלריית הכניסה וחדר כביסה ייעודי עם כיור ומייבש מאוורר משלימים את הדירה.

150 East 78th Street, שתוכנן על ידי רוברט א.מ. שטרן אדריכלים ובו חללי פנים של רוברט קוטורייה, הוא אוסף אינטימי של 25 דירות בלבד ותוספת ייחודית לנוף האדריכלי של האפר איסט סייד.

הבניין שואב השראה מהאדריכלות המגורים המתמשכת והרשימה ביותר של השכונה, והוא מורכב מאבן גיר אינדיאנית שהותקנה ביד, לבנים בדוגמה ועבודות מתכת דקורטיביות. חלונות הקשת המזוהים עם הבניין, אומנות אבן גיר וחממות עשירות בגווני מתכת וזכוכית ירוקים מעניקים לחזית תחושה של קביעות ואופי. הכניסה המקורה, לאורך רחוב 78 מזרח עטור העצים, משתלבת בדיסקרטיות בין בתי העיירה הסובבים.

אוסף מתקני הנוחות הפרטיים של הבניין משתרע על פני מספר מפלסים וכולל מרכז כושר חדיש עם ציוד טכנוג'ים, סטודיו פרטי לאימונים וליוגה, מגרש סקווש תקני, סל כדורסל, סימולטור גולף וחדר אמנות ופעילויות.

טרקלין הדיירים מספק סביבה אלגנטית לאירוח, עם חלונות קשתיים בגובה מלא, שולחן ביליארד ומטבח קייטרינג. בראש הבניין נמצאת מרפסת גג מטופחת, המציעה נופים מרהיבים של העיר, לי,

A rare opportunity within one of the Upper East Side's most coveted new condominiums, Residence 2B is a coveted three bedroom resale at 150 East 78th Street, bringing together the timeless architecture of Robert A.M. Stern Architects and the refined interiors of AD100 Hall of Fame designer Robert Couturier.

Encompassing 2,177 square feet, this three bedroom, three and a half bathroom residence has the scale, gracious proportions and architectural detail of a classic Upper East Side home, paired with the craftsmanship and conveniences of modern construction.

A private elevator vestibule creates an immediate sense of discretion and arrival. Beyond the gracious entry gallery, the expansive west facing great room is framed by the building's signature arched windows. Highest ceiling heights for the building with arched windows, elegant crown moldings, custom millwork and beautifully laid chevron and straight plank wood floors create a sophisticated backdrop for both everyday living and entertaining.

Generously proportioned, the great room accommodates noth substantial living and dining areas while maintaining a natural sense of flow. Western exposures bring late afternoon light into the space and highlight the architectural detailing throughout the home.

At the center of the residence is an exceptional eat in chef's kitchen conceived as part of the home's overall design. Custom cabinetry by Christopher Peacock, created in collaboration with Robert Couturier, is paired with Statuarietto stone countertops, backsplash and island. A statement Lacanche gas range with vented hood anchors the kitchen, complemented by a Miele wall oven, speed oven and warming drawer. Integrated Sub Zero refrigeration and wine storage are seamlessly incorporated into the cabinetry, while custom hardware also designed by Couturier completes the composition.

The primary suite is privately positioned away from the principal entertaining spaces and offers two generous closets and a beautifully appointed five fixture bathroom. Clad in honed Bianco Crisium and Bardiglio Nuvoletto stone, the bath features radiant heated floors, a classic deep soaking tub, steam shower, mint Lefroy Brooks fixtures and a separate water closet.

Two additional massive bedrooms each offer an ensuite bathroom, privacy and generous closet space. The third bedroom is currently configured as an elegant library and office, with a pocket door connecting it directly to the great room. This thoughtful configuration allows the room to function equally well as a private bedroom, library, den or extension of the main entertaining space.

A discreet powder room off the entrance gallery and a dedicated laundry room with a sink and vented dryer complete the residence.





Designed by Robert A.M. Stern Architects with interiors by Robert Couturier, 150 East 78th Street is an intimate collection of just 25 residences and a distinctive addition to the architectural landscape of the Upper East Side.

Drawing inspiration from the neighborhood's most enduring residential architecture, the building is composed of handset Indiana limestone, patterned brick and ornamental metalwork. Signature arched windows, limestone pilasters and rich green metal and glass conservatories give the facade a sense of permanence and character. The canopied entrance along tree lined East 78th Street is discreetly integrated among the surrounding townhouses.

The building's private amenity collection extends across multiple levels and includes a state of the art fitness center with Technogym equipment, a private training and yoga studio, regulation squash court, basketball hoop, golf simulator and an art and activity room.

The residents' Parlor provides an elegant setting for entertaining, with full height arched windows, a billiard table and catering kitchen. Crowning the building is a landscaped rooftop terrace with sweeping city views, li