アッパー・イースト・サイドで最も人気の高い新築コンドミニアムの一つにおける、希少な機会です。レジデンス2Bは、150 East 78th Streetに位置する、人気の高い3ベッドルームの再販住戸。Robert A.M. Stern Architectsによる時代を超越した建築と、AD100殿堂入りデザイナーRobert Couturierによる洗練されたインテリアが融合しています。

約2,177平方フィートに及ぶこの3ベッドルーム、3.5バスルームの住戸は、クラシックなアッパー・イースト・サイドの邸宅を思わせるスケール感、優雅なプロポーション、建築的ディテールを備えながら、現代建築ならではの卓越した craftsmanship と利便性を兼ね備えています。

専用エレベーター・ベスティビュールが、住戸に入った瞬間からプライバシーと格別な到着感を演出します。優雅なエントランス・ギャラリーの先には、建物を象徴するアーチ型の窓に縁取られた、広々とした西向きのグレートルームが広がります。建物内でも最も高い天井高に加え、アーチ型の窓、エレガントなクラウンモールディング、特注の木工細工、美しく敷き詰められたヘリンボーンおよびストレートプランクの木 flooring が、日常の暮らしにも歓待の場にもふさわしい洗練された背景をつくり出しています。

ゆとりあるプロポーションのグレートルームには、充実したリビングエリアとダイニングエリアが自然な動線を保ちながら配置されています。西向きの窓から差し込む午後遅い時間の光が室内を照らし、住戸全体の建築的ディテールを際立たせます。

住戸の中心には、住まい全体のデザインの一部として構想された、格別なイートイン・シェフズキッチンがあります。Robert Couturierとのコラボレーションにより制作されたChristopher Peacock製の特注キャビネットに、Statuariettoストーンのカウンタートップ、 backsplash、アイランドを組み合わせています。存在感のあるLacancheのガスレンジと換気フードがキッチンの中心をなし、Mieleのウォールオーブン、スピードオーブン、ウォーミングドロワーがそれを引き立てます。ビルトインのSub-Zero製冷蔵設備とワイン収納はキャビネットにシームレスに組み込まれ、Couturierがデザインした特注ハードウェアが全体を完成させています。

主寝室は、主要なゲストスペースから離れたプライベートな位置に設けられており、ゆとりある2つのクローゼットと、美しく整えられた5点式バスルームを備えています。ホーニング仕上げのBianco CrisiumおよびBardiglio Nuvolettoストーンで覆われたバスルームには、床暖房、クラシックな深型バスタブ、スチームシャワー、ミントカラーのLefroy Brooks製水栓、独立したトイレが備わっています。

さらに2つの広々としたベッドルームには、それぞれ専用バスルーム、プライバシー、ゆとりあるクローゼットスペースがあります。3つ目のベッドルームは現在、エレガントなライブラリー兼オフィスとして構成されており、ポケットドアを通じてグレートルームに直接つながっています。この思慮深いレイアウトにより、プライベートなベッドルーム、ライブラリー、書斎、またはメインの歓待空間の延長として、柔軟に使用できます。

エントランス・ギャラリーに面した控えめなパウダールームと、シンクおよび排気式乾燥機を備えた専用ランドリールームが、住戸を完成させています。

Robert A.M. Stern Architectsが設計し、Robert Couturierがインテリアを手がけた150 East 78th Streetは、わずか25戸からなる親密なコレクションであり、アッパー・イースト・サイドの建築景観に加わる個性的な存在です。

この地域に息づく永続的な住宅建築から着想を得た建物は、手積みのインディアナ産石灰岩、パターンブリック、装飾的な金属細工によって構成されています。象徴的なアーチ型の窓、石灰岩のピラスター、深いグリーンの金属とガラスによる温室が、ファサードに永続性と個性を与えています。街路樹の並ぶEast 78th Street沿いのキャノピー付きエントランスは、周囲のタウンハウスの中に控えめに溶け込んでいます。

建物のプライベート・アメニティ・コレクションは複数の階にまたがり、Technogymの設備を備えた最新鋭のフィットネスセンター、専用トレーニング・ヨガスタジオ、規格サイズのスカッシュコート、バスケットボールフープ、ゴルフシミュレーター、アート兼アクティビティルームを含みます。

居住者専用のパーラーは、フルハイトのアーチ型窓、ビリヤード台、ケータリングキッチンを備え、歓待のためのエレガントな空間を提供します。建物の頂上には、街を一望する広々とした眺望を備えた、緑豊かな屋上テラスが設けられています。

A rare opportunity within one of the Upper East Side's most coveted new condominiums, Residence 2B is a coveted three bedroom resale at 150 East 78th Street, bringing together the timeless architecture of Robert A.M. Stern Architects and the refined interiors of AD100 Hall of Fame designer Robert Couturier.

Encompassing 2,177 square feet, this three bedroom, three and a half bathroom residence has the scale, gracious proportions and architectural detail of a classic Upper East Side home, paired with the craftsmanship and conveniences of modern construction.

A private elevator vestibule creates an immediate sense of discretion and arrival. Beyond the gracious entry gallery, the expansive west facing great room is framed by the building's signature arched windows. Highest ceiling heights for the building with arched windows, elegant crown moldings, custom millwork and beautifully laid chevron and straight plank wood floors create a sophisticated backdrop for both everyday living and entertaining.

Generously proportioned, the great room accommodates noth substantial living and dining areas while maintaining a natural sense of flow. Western exposures bring late afternoon light into the space and highlight the architectural detailing throughout the home.

At the center of the residence is an exceptional eat in chef's kitchen conceived as part of the home's overall design. Custom cabinetry by Christopher Peacock, created in collaboration with Robert Couturier, is paired with Statuarietto stone countertops, backsplash and island. A statement Lacanche gas range with vented hood anchors the kitchen, complemented by a Miele wall oven, speed oven and warming drawer. Integrated Sub Zero refrigeration and wine storage are seamlessly incorporated into the cabinetry, while custom hardware also designed by Couturier completes the composition.

The primary suite is privately positioned away from the principal entertaining spaces and offers two generous closets and a beautifully appointed five fixture bathroom. Clad in honed Bianco Crisium and Bardiglio Nuvoletto stone, the bath features radiant heated floors, a classic deep soaking tub, steam shower, mint Lefroy Brooks fixtures and a separate water closet.

Two additional massive bedrooms each offer an ensuite bathroom, privacy and generous closet space. The third bedroom is currently configured as an elegant library and office, with a pocket door connecting it directly to the great room. This thoughtful configuration allows the room to function equally well as a private bedroom, library, den or extension of the main entertaining space.

A discreet powder room off the entrance gallery and a dedicated laundry room with a sink and vented dryer complete the residence.





Designed by Robert A.M. Stern Architects with interiors by Robert Couturier, 150 East 78th Street is an intimate collection of just 25 residences and a distinctive addition to the architectural landscape of the Upper East Side.

Drawing inspiration from the neighborhood's most enduring residential architecture, the building is composed of handset Indiana limestone, patterned brick and ornamental metalwork. Signature arched windows, limestone pilasters and rich green metal and glass conservatories give the facade a sense of permanence and character. The canopied entrance along tree lined East 78th Street is discreetly integrated among the surrounding townhouses.

The building's private amenity collection extends across multiple levels and includes a state of the art fitness center with Technogym equipment, a private training and yoga studio, regulation squash court, basketball hoop, golf simulator and an art and activity room.

The residents' Parlor provides an elegant setting for entertaining, with full height arched windows, a billiard table and catering kitchen. Crowning the building is a landscaped rooftop terrace with sweeping city views, li