MUUTTOVALMIS JUNIOR-KAKSIO | POIKKEUKSELLISEN HYVÄ HINTA-LAATUSUHDE UPPER EAST SIDELLA

Tämän valoisan ja avaran kodin valtteja ovat tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonvalo. Tavallista suuremmat ikkunat tuovat asuntoon valoa koko päivän ajan, ja olohuoneeseen mahtuvat helposti erilliset oleskelu- ja ruokailutilat sekä kotitoimisto.

Kaunis, hiljattain valmistunut läpikeittiö on uudistettu juuri ennen myyntiä. Siinä on nykyaikaiset kaapistot, tyylikkäät työtasot ja täysikokoiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet.

Tilava alkovi on suunniteltu harkiten umpeen, ja siitä on luotu aurinkoinen kulmamakuuhuone, jonka ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Pukeutumistilassa on kaksi poikkeuksellisen suurta vaatekaappia, ja sieltä kuljetaan hiljattain uudistettuun omaan kylpyhuoneeseen.

Muita ominaisuuksia ovat suuri eteisen vaatekaappi, parkettilattiat ja kaksi LVI-ilmastointiyksikköä. Huoneisto 607 jakaa kerroksen vain seitsemän muun asunnon kanssa, ja jokaisessa kerroksessa on kätevästi oma pesutupa.

Kingsley on täyden palvelun asunto-osakeyhtiö, jonka palveluihin kuuluvat 24 tuntia vuorokaudessa palveleva ovimies, concierge-palvelu, talossa asuva isännöitsijä, kokoaikainen huoltomies, 31. kerroksen kuntosali, pyörähuone ja paikan päällä sijaitseva pysäköintihalli.

Sijainti on vain korttelin päässä Q-junasta sekä lähellä 6- ja F-junia ja M15-, M66- ja M72-busseja. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health sekä monet Upper East Siden parhaista ravintoloista ja liikkeistä ovat vain hetken matkan päässä.

Ehdot täyttävät vakituiset asukkaat voivat saada New Yorkin kaupungin asunto-osuuskunnille ja asunto-osakeyhtiöille myöntämän kiinteistöveron alennuksen, joka voi pienentää kiinteistöveroa noin 17,5 %. Ostajien tulee varmistaa kelpoisuutensa asianajajaltaan tai veroneuvojaltaan.

Pääomamaksu 148,14 dollaria (jäljellä oleva Local Law 11 -rahasto, hissiprojekti ja uudet Fannie Maen vaatimukset)

MOVE-IN READY JUNIOR ONE-BEDROOM CONDO | EXCEPTIONAL UPPER EAST SIDE VALUE

Space, layout and natural light distinguish this bright and spacious home. Oversized windows provide all-day light, while the living room easily accommodates separate living and dining areas, plus a home office.

The beautiful new pass-through kitchen was just completed for the sale and features contemporary cabinetry, chic countertops and full-size stainless steel appliances.

The oversized alcove has been thoughtfully enclosed to create a sun-filled corner bedroom with double exposures. The dressing area offers two oversized closets and leads to the newly updated ensuite bathroom.

Additional features include an oversized entry closet, hardwood floors and two HVAC units. Apartment 607 shares its floor with only seven other residences, and a laundry room is conveniently located on every floor.

The Kingsley is a full-service condominium with a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, full-time handyman, 31st-floor gym, bike room and on-site garage.

Located just one block from the Q train and close to the 6 and F trains, as well as the M15, M66 and M72 buses. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health and many of the Upper East Side’s best restaurants and shops are moments away.

Primary residents who qualify for the NYC Cooperative and Condominium Tax Abatement may receive an approximately 17.5% reduction in real estate taxes. Purchasers should consult their attorney or tax advisor regarding eligibility.

Capital Assessment $148.14 (fund remaining LL11, elevator project & new Fannie Mae standards)